安置房无验收合格可以起诉吗，没有验收的安置房起诉质量问题能不能不做鉴定

安置房无验收合格可以起诉吗，没有验收的安置房起诉质量问题能不能不做鉴定

一、没有验收的安置房起诉质量问题能不能不做鉴定

未验收的安置房起诉质量问题，一般仍需进行鉴定，但特定情形下可不做鉴定直接起诉。以下是对此问题的详细分析：

1）鉴定的重要性

▷ 法律依据：根据《商品房销售管理办法（2001年版）》第三十五条，商品房交付使用后，若买受人认为主体结构质量不合格，可委托工程质量检测机构重新核验。这一规定同样适用于安置房，因为安置房的质量问题也受相关法律法规保护。

▷ 鉴定目的：鉴定能够明确房屋质量问题的性质、程度及原因，为起诉提供有力证据。若未经鉴定，法院可能难以直接认定房屋质量问题，从而影响诉讼结果。

2）特定情形下可不做鉴定直接起诉

▷ 明显质量问题：若房屋存在明显且严重的质量问题，如墙体大面积开裂、屋顶严重漏水等，这些质量问题无需专业鉴定即可直观判断，且严重影响居住安全。在此情形下，业主可直接起诉，但在诉讼过程中，法院仍可能要求进行鉴定以确认问题严重性。

▷ 合同约定：若购房合同中有明确约定，如“房屋交付时若存在质量问题，买受人有权直接要求退房或赔偿”，则业主可依据合同条款直接起诉，无需先行鉴定。

3）建议与注意事项

▷ 保留证据：无论是否进行鉴定，业主都应保留好相关证据，如照片、视频、沟通记录等，以便在起诉时提供证明。

▷ 咨询专业律师：在起诉前，业主应咨询专业律师，了解自身权益及诉讼风险，制定合适的诉讼策略。

二、安置房不交房去哪投诉

法律主观：

向建设部投诉。 当房屋出现质量问题时，其解决方式有：

1、找开发商协商。 2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向 建设工程质量 监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。 3、 到法院起诉 。

法律客观：

《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

三、安置房无验收合格可以起诉吗

可以起诉。

如果安置房未经验收合格，这可能违反了相关法律法规和建设标准，损害了购房者的合法权益。

法院会根据具体情况进行审理，判断开发商是否存在违约行为。

同时，也可以先与开发商协商解决，寻求合理的解决方案。

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文章来源参考：政府头条-安置房无验收合格可以起诉吗法院，安置房没验收可否缴纳物业费?

内容投稿：乐诺

内容审核：郭媛媛律师