租房子冰箱坏了应该什么负责，租房子冰箱密封条坏了找中介不管

租房子冰箱坏了应该什么负责，租房子冰箱密封条坏了找中介不管

一、租房子冰箱密封条坏了找中介不管

租房子冰箱密封条坏了，若中介不管，租客可依据以下步骤维护自身权益：

1）明确维修责任归属

1. 依据合同约定：首先，检查租赁合同中是否明确规定了家电维修的责任方。若合同中有明确条款，则按照合同约定执行。

2. 依据法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。冰箱作为房屋附属设施，若因自然老化或正常磨损导致密封条损坏，且租客能证明其使用方式正常，则维修责任应由房东承担。

2）与房东及中介沟通

1. 及时通知：发现冰箱密封条损坏后，租客应及时通知房东及中介，要求其安排维修。

2. 保留沟通记录：通过书面或面谈方式沟通，并保留好相关记录，以备后续可能需要的法律程序使用。

3）采取应对措施

1. 自行维修并寻求补偿：若房东及中介拒绝履行维修义务，且冰箱损坏严重影响生活，租客可自行维修。维修前，建议获取专业维修人员的故障诊断及费用预估，并通知房东。维修完成后，保存好所有维修凭证，依据《民法典》第七百一十三条，向房东主张支付维修费用。

2. 探索第三方调解：若与房东及中介协商无果，可寻求居委会、派出所或房屋租赁管理部门的帮助，进行第三方调解。

3. 法律途径维权：当上述方法均无法解决问题时，租客有权向人民法院提起诉讼，要求房东及中介履行维修义务或承担维修费用。

二、房东的冰箱坏了谁负责

房东的冰箱坏了谁负责需要分情况处理：

1、如果是租客的过错致使冰箱需要维修的，出租人不承担维修义务，由租客负责维修

2、如果是冰箱自然损耗坏了，租客可以请求出租人在合理期限内维修。一般出租房中的家电损坏具体应该由谁负责，最主要的根据租房时的租赁合同中的条款约定。有约定的，按照约定处理，但出租的房屋家电在承租人正常使用的情况下损坏，在没有另外约定的情况下，出租人负责维修并承担维修费用。根据相关法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

三、租房子冰箱坏了应该什么负责

1.一般情况下，若租赁合同中未明确约定冰箱维修责任归属，通常由房东负责。

因为冰箱属于出租房屋的附属设施，房东有义务确保房屋及附属设施的正常使用。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎周某某、汤某某房屋租赁合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，原告周某某向本院提出诉讼请求：

1、请求判令被告全额返还原告所付的租房押金1250元；

2、请求判令被告支付原告在租赁房屋期间维修电器的费用100元；

3、请求判令本案诉讼费用由被告承担。

2021年9月6日，被告在微信上通知原告，表示房屋厕所内的浴霸有三个灯损坏，维修费用需要从原告所付的房屋押金里扣除，共计280元，原告不予认同，理由如下：

1．原告持有入住之前的房屋图片证据，可以证明原告于3月1日入住之前厕所浴霸的灯具已经损坏，是因为被告的不作为才导致一直没有修好：

2．原告持有和转租人的微信聊天记录，据转租人所言，厕所浴霸的灯具在转租人入住时就已经是坏的，当时转租人通知被告进行维修，被告未予理会。

被告汤某某于本判决生效之日起五日内支付原告周某某垫付的电器维修费100元，被告汤某某于本判决生效之日起五日内返还原告周某某租房押金1,250元。

✎詹某某与肖某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，原告（反诉被告）詹某某向本院提出诉讼请求：

1、判决被告承担已维修/更换设备的费用合计5580元（含冰箱二次上门检修费200元，冰箱采购费2800元，洗衣机上门检修费50元，洗衣机采购费1900元，家政服务费150元，灯具维修费300元，阳台吊顶维修费180元）；

2、判决被告向电力和水务公司结清2021年3月份之前的一切费用，并向原告提供结清单据；

3、判决被告对尚未维修的设备进行维修（详见设备故障清单未维修部分），并书面承诺依法持续履行租赁期间设备维修义务；

4、判决被告退还原告设备未完全维修好之前的租金1600元（暂计算至3月31日，实际计算至所有设备全部维修好之日）；

5、本案诉讼费、律师费由被告承担。

原告与被告进行沟通，被告认为原告要求过高，极不情愿的情况下承担了儿童床和第一次冰箱的维修费用后，就以工作繁忙、维修费用太高、不愿受原告打扰为由，不回信息和电话，也未主动来现场查看和解决问题。

被告（反诉原告）肖某某全在本判决生效后十日内完成对重庆江与城景上时光T4-0306房屋内的电视、燃气灶、马桶、次卧吊顶、水龙头、沐浴头、地漏、空调等设备的检查，存在故障的予以维修，原告（反诉被告）詹某某有权从2021年3月16日起按每月2700元/月的租金标准向被告（反诉原告）肖某某全支付房屋租金至被告（反诉原告）肖某某全履行完毕维修义务之日止。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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文章来源参考：政府头条-租房子冰箱坏了应该谁负责，租的房子冰箱坏了 该找房东吗

内容投稿：时伊黛

内容审核：唐菲律师