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拆迁补偿院子算面积吗，农村拆迁院子算不算面积
拆迁补偿院子算面积吗，农村拆迁院子算不算面积
一、农村拆迁院子算不算面积
农村拆迁时，院子是算作面积的。这一计算方式主要基于两方面的考虑：
1）院子属于宅基地面积的一部分
根据相关法律知识，宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍以及房屋外围的围墙内的土地，这自然包括了院子。因此，在拆迁补偿中，院子应被计入总面积之内。
2）拆迁补偿的具体计算方式
1. 土地补偿金：这是基于整个房子加院子的总面积来计算的。也就是说，院子面积的增加会直接影响到土地补偿金的数额。
2. 地面附着物补偿：这部分补偿是单独计算的，包括房子的补偿以及院子的硬化等。院子中的树木和其他设施也会有相应的补偿标准，这些标准可以从当地国土资源部门查询。
3）补偿金类目及计算标准
在拆迁过程中，被拆迁人可以获得的补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。这些费用的计算都会考虑到院子的面积。例如，房屋补偿费是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档的，按平方米单价计算，这里自然包括了院子的面积。
总的来说，农村拆迁时，院子是算作面积的，并且会影响到拆迁补偿的总额。具体的补偿标准可能会因地区和具体情况有所不同，建议咨询当地相关部门以获取最准确的信息。
二、农村房屋拆迁宅基地如何补偿
农村房屋拆迁宅基地的补偿如下：
1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿。法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房屋拆迁有哪些程序1、申领《房屋拆迁许可证》
2、拆迁管理部门进行审核
3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》
4、发布《拆迁通告》
5、选择确定评估机构
6、入户调查
7、评估结果公示
8、出具并送达评估报告
9、签订房屋拆迁补偿安置协议
10、发放、领取补偿款
11、拆除房屋。
三、拆迁补偿院子算面积吗
拆迁补偿中院子是否算面积需视具体情况而定。
一般来说，合法拥有的院子，有相关产权证明或经合法审批建设的，应按一定标准计算面积给予补偿。比如有土地使用证明确标注院子范围及面积的，会按证载面积补偿。
但若是未经审批私自搭建的院子，通常可能不予完全按照正常面积补偿，可能仅给予适当的建筑材料残值补偿等。 各地拆迁政策存在差异，有的地方会对院子面积按一定比例折算进房屋面积计算补偿；有的则单独评估院子价值进行补偿。
所以要依据当地具体的拆迁补偿安置方案来确定院子是否算面积以及如何计算补偿面积。
以上就是苏州惠诚律师事务所小编为大家整理的“拆迁补偿院子算面积吗，农村拆迁院子算不算面积”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-拆迁补偿院子算面积吗怎么算，拆迁补偿院子怎么算
内容投稿：姜睿思
内容审核：唐菲律师
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