拆迁协议不履行怎么办，和政府签好了拆迁协议 多年后 政府以各种理由不履行

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拆迁协议不履行怎么办，和政府签好了拆迁协议 多年后 政府以各种理由不履行

一、和政府签好了拆迁协议 多年后 政府以各种理由不履行

政府签订拆迁协议后多年不履行，被拆迁人可依法维权。具体分析如下：

1）优先协商与催告

1. 协商沟通：被拆迁人应首先尝试与负责拆迁的政府部门进行友好协商，明确指出合同条款及违约事实，要求合理解释并督促尽快履行合同义务。

2. 发送催办函：若协商未果，可向政府相关部门发送正式的催办函，明确指出其违约行为及应承担的责任，并要求在规定时间内履行协议，同时保留好催办函的发送凭证。

2）法律途径救济

1. 行政复议：根据《行政复议法》，被拆迁人可在知道政府不履行拆迁协议的具体行政行为之日起60日内，向上一级行政机关或法定复议机关申请行政复议，提交详细证据材料以证明政府违约行为。

2. 行政诉讼：若行政复议未能解决问题，或被拆迁人对复议结果不满，可依法在知道或应当知道政府不履行法定职责之日起六个月内向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，提交起诉状及相关证据材料。

3. 申请强制执行：法院作出有利于被拆迁人的判决后，若政府部门仍不履行，被拆迁人可依据《民事诉讼法》向法院申请强制执行，法院有权采取多种强制措施以确保权益实现。

3）要求政府承担违约责任

根据《民法典》第五百七十七条，政府作为拆迁协议的一方，不履行协议义务时应承担相应的违约责任，包括赔偿因政府不履行协议导致的直接损失和间接损失，具体赔偿金额需根据实际情况和相关证据进行确定。

二、征收方没有兑现承诺的补偿，是否可以争取回来

拆迁律师在为大家总结有关拆迁过程中的那些陷阱时，曾经向大家强调过，拆迁补偿条件一定要落实在纸面上，写进补偿协议里，不能轻信征收方的口头承诺。

但很多被拆迁人朋友留言反映，不管是口头承诺还是签订了补偿协议，征收方总有理由拖延给付补偿。最近就有网友在留言中问到，自己的补偿款一直没有发放，征收方一直说拨款没到位等等，难道自己就只能等了吗？

口头承诺的条件不兑现，被拆迁人还有办法要到补偿吗？

如果被拆迁人朋友仅仅只是听了征收方的口头承诺，没有将补偿条件落实到协议中，那么当征收方反悔，拒不承认给出过补偿承诺时，被拆迁人很难再向对方要求兑现口头答应的补偿条件。

因此，拆迁律师在这里再次提醒被拆迁人朋友，所有补偿条件一定要落实到补偿安置协议中，或者要求对方签订补充协议，千万不要只有口头应允就直接交房搬迁。

签订了补偿协议，补偿款却迟迟不到位，该怎么把钱要回来？

除了口头承诺遭遇征收方反悔之外，还有一种情况是，双方已经签订了拆迁协议，但是补偿款却迟迟发不到被拆迁人手上。在这种情况下，被拆迁人可以先确认一下，已签订的补偿协议中是否有就补偿款的给付时间、给付期限做明确约定。

对于国有土地上房屋被征收的被拆迁人朋友来说，如果合同中有约定给付时间，拆迁方没有按时给补偿款，被拆迁人可以先联系征收方进行协商，督促对方尽早发放补偿款

也可以针对征收方的违约行为，就补偿协议提起诉讼，要求对方履行协议约定。

另外，根据先补偿，后搬迁的原则，双方签订补偿安置协议后，被拆迁人一定要等补偿款足额到位后，再交房搬迁

征收方迟迟不给钱的，被拆迁人朋友可以拒绝搬迁。

集体土地征收的情况相对更复杂一点。

根据《土地管理法实施条例》的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

对于土地补偿费的分配，发放到集体经济组织(通常是村委会)后，需要经过村民会议讨论拟定分配方案，再具体发放到农民朋友手中。根据《土地管理法实施条例》第二十五条第三款的规定，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

如果征地后农民朋友发现补偿迟迟不发的，需要先通过申请政府信息公开和村务公开，确定补偿款是否已经发放到村，究竟是补偿拨款不到位，还是村委会没有依法合理分配补偿款。

如果是补偿款没有发放到位的，农民朋友可以向人民政府申请协调或裁决，也可以进一步通过起诉手段要求给付补偿款。

如果补偿款已经发放到村里，但村委会没有依法拟定分配方案并实施分配，或者确定的分配方案损害了农民朋友权益的，农民朋友们可以向乡镇人民政府申请查处，也可以通过提起诉讼的方式，申请法院撤销侵权分配方案，合理分配发放补偿款。

最后，拆迁律师想提醒被拆迁人的是，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收房屋拆迁，补偿款不到位，被拆迁人都有权拒绝交房交地，更有权依法讨取应该属于自己的补偿。

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三、拆迁方不履行拆迁协议咋办

若拆迁方不履行拆迁协议，被拆迁人可通过以下途径维权：

首先，可与拆迁方协商，要求其按协议约定履行义务，明确指出其违约行为及应承担的责任，争取和平解决。

若协商无果，可依据《民法典》相关规定，向人民法院提起诉讼。

拆迁协议属于民事合同，拆迁方不履行构成违约，被拆迁人可要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

起诉时需准备好拆迁协议、相关履行证据等材料。

此外，若拆迁方是行政机关，还能根据《行政诉讼法》规定，提起行政诉讼，要求其依法履行协议义务。

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文章来源参考：政府头条-政府签订的拆迁协议不履行怎么办，拆迁补偿协议不给怎么办

内容投稿：俞汐慧

内容审核：吴亮律师