拆迁房屋倒塌怎么补偿，农村房子倒塌拆迁还能得到补偿吗

拆迁房屋倒塌怎么补偿，农村房子倒塌拆迁还能得到补偿吗

一、农村房子倒塌拆迁还能得到补偿吗

农村房子倒塌拆迁是否能得到补偿，主要取决于房屋倒塌的原因以及当地的拆迁政策。以下是几种可能的情况及相应的补偿规定：

1）自然灾害导致的房屋倒塌

如果农村房屋因自然灾害如泥石流、洪水、暴雨、大风、大雪等倒塌，通常是可以得到政府补偿的。政府还可能会协助居民重新选址进行重建。

2）闲置房屋倒塌

若农村房屋因长时间闲置且未及时修缮而倒塌，在某些情况下也可能获得一定程度的补偿。例如，当地在发展农家乐或农村民宿时，这类房屋可能被视为具有潜在利用价值，因此有可能获得补偿。

3）违规占地建房或一户多宅

对于违规占地建房或一户多宅的情况，如果其中的老房屋倒塌，这类宅基地通常会被村集体收回，因此可能无法获得补偿。

4）拆迁补偿标准

具体的拆迁补偿标准会因地区和政策而异。一般来说，政府会考虑受损房屋的估价、周边房价、使用年限、面积等因素来确定补偿金额。在某些地区，政府还会根据房屋的危险等级和户主的经济状况提供额外的补助。

总的来说，农村房子倒塌拆迁能否得到补偿以及补偿的具体金额，需要依据当地的法律法规和拆迁政策来确定。建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。

二、农村拆迁宅基地怎么补偿

法律分析：

农村拆迁宅基地的补偿标准如下：

第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、房屋倒塌拆迁怎么补偿？

房屋倒塌赔偿如下：

如果是属于五保户、低保户一级危房，那么户均补助2.23万元;

如果是属于困难户一级危房的，那么户均补助1.23万元;

如果是属于五保户二级危房的，那么户均补助0.85万元。

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎武城县郝王庄镇草一村民委员会、山东省武城华丰建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起建设工程施工合同纠纷案件，草一村委会上诉请求：

1.撤销武城县人民法院作出的（2021）鲁1428民初972号民事判决书，依法改判或发还重审；

2.全案诉讼费用由华丰公司承担。

这里需要说明的是，建设工程质量不合格与质量缺陷是不同的法律概念，尽管案涉工程未经验收而使用是因政府部门要求草一村委会的村里办理丧事不能再占用土地，而必须将骨灰盒存放祠堂的行政命令所致，但是即便是建设工程已经验收合格并投入使用，该竣工验收也仅是施工单位要求建设单位接受工程、支付价款即交付使用的前提条件，但是仍然不能否认未按照设计图纸施工造成质量缺陷损害的事实，竣工验收合格证明及其他任何书面证明均不能对该客观事实形成有效对抗。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费6,187元，由上诉人武城县郝王庄镇草一村民委员会负担。

✎陕西建工第六某某设集团有限公司、陕西威达房地产开发有限公司等财产损害赔偿纠纷民事一审民事判决书

本案为一起财产损害赔偿纠纷案件，原告石X成向本院提出诉讼请求:1、请求判令被告陕西XX房地产开发有限公司赔偿原告损失贰万肆仟捌佰叁拾玖元（小写：

24839元）整；

2、判令被告陕西建工XX建设集团有限公司承担连带责任；

3、本案诉讼费由二被告承担。

综上所述，威达公司违反合同约定，未向原告交付质量符合法律规定的房屋，陕某某作为施工总承包方，采取假冒伪劣建筑构配件，导致原告房屋质量不符合规定，故两者应对原告损失承担相应赔偿责任。

限本判决生效后三日内陕西XX房地产开发有限公司赔偿石X成人民币24839元，逾期未履行，则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※建设工程质量管理条例:第六十四条

违反本条例规定，施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

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文章来源参考：政府头条-拆迁房屋倒塌怎么补偿的，拆迁的时候房子早就倒了怎么办

内容投稿：穆艺安

内容审核：吴亮律师