养殖场关停拆迁能获得补偿吗，关停养殖区怎么赔偿

一、关停养殖区怎么赔偿

关停养殖场的赔偿问题，主要依据《畜禽规模养殖污染防治条例》等相关法律法规进行解答。

1）关停养殖场的赔偿依据

根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

2）赔偿的具体项目

1. 建筑物及附属设施补偿：包括禽畜圈舍、饲养人员宿舍、办公用房等建筑物，以及化粪池、遮凉棚、水井等附属设施。补偿标准根据评估确定，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。

2. 停产停业损失补偿：规模养殖场因拆迁导致生产经营中断或终止的，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失进行补偿。具体数额根据养殖场上年度月平均生产（经营）成本以及实际损失情况确定。

3. 搬迁补偿：对于需要重新物色新位置重建养殖场的，涉及设备搬迁和搬迁损失的评估补偿。包括可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价等。

3）赔偿的注意事项

1. 合法性：养殖场必须合法经营，具有完整合格的手续，如养殖证、营业执照等。非法养殖场被关停的，可能无法获得补偿。

2. 环保要求：养殖场需符合环保要求，如环评等手续过关。环保不达标可能导致补偿金额减少或无法获得补偿。

3. 拆迁期限：养殖场需在当地政府规定的拆迁期限内完成搬迁，否则可能面临强制拆除且无法获得补偿。

二、养殖场拆迁补偿标准明细2022

2022养殖场拆迁补偿标准明细如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定

4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换

5、停产停业损失一般按正常养殖场每天的收入来计算。由县级以上地方人民政府依法予以补偿，补偿款主要是来自地方财政。拆迁应当给予公平、合理的补偿，保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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三、禁养区养殖场拆迁关停有补偿吗?

禁养区内对养殖场进行关停的，如果造成畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

第二十四条　对污染严重的畜禽养殖密集区域，市、县人民政府应当制定综合整治方案，采取组织建设畜禽养殖废弃物综合利用和无害化处理设施、有计划搬迁或者关闭畜禽养殖场所等措施，对畜禽养殖污染进行治理。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎刘某某、屏山县人民政府城乡建设行政管理:城市规划管理(规划)其他其他判决书

本案为一起其他行政行为案件，原告刘某某起诉请求：

依法责令被告立即履行法定职责，为设立禁养区关闭原告合法经营的养殖场而作出补偿行为，并承担本案诉讼费。

2017年7月1日，屏山县锦屏镇人民政府根据被告印发的《屏山县人民政府办公室关于印发的通知》（屏府办函【2017】75号）向原告发了一份通知，要求原告所经营的养殖场在2017年底前完成关停工作，2017年9月15日，屏山生态环境局（原屏山县环境保护局）作出屏环发【2017】102号《屏山县环境保护局关于责令屏山县绿源生猪养殖基地停止违法行为的通知》责令原告的养殖场立即停止违法养殖行为，被告同时施加各种手段，导致原告不得不立即关停养殖场，至今一蹶不振。

被告屏山县人民政府在本判决生效后一个月内履行对责令关停原告刘某某的屏山县绿源生态养殖场的补偿职责，案件受理费50元，由被告屏山县人民政府负担。

✎西宁市城北区农业农村和扶贫开发局与西宁山雨种养殖有限责任公司无因管理纠纷一审民事判决书

本案为一起无因管理纠纷案件，原告西宁市城北区农业农村和扶贫开发局向本院提出诉讼请求：

1、请求被告返还原告为其垫付的131548元土地租金及每日166.66元的土地占用费,直至实际交付土地日(从2019年7月16日起计算)。

2、要求被告立即腾退并交付所占土地;当庭撤回该项诉讼请求。

3、要求被告承担本案的诉讼费用。

后租赁期满后,被告仍然占用张某某土地且未对养殖的禽类进行处理，张某某多次要求被告腾退及交清所欠土地租金，并就该事实多次向原告反映，后原告也多次要求被告腾退，但被告置之不理，故张某某将原告及被告诉至法院，人民法院判决：

（1）张某某与原告解除合同。

案件受理费3030元减半收取1515元（原告已预交），由原告西宁市城北区农业农村和扶贫开发局自行承担承担，驳回原告西宁市城北区农业农村和扶贫开发局的全部诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※畜禽规模养殖污染防治条例:第二十五条

因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

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文章来源参考：政府头条-养殖场关停拆迁能获得补偿吗知乎，养殖场被拆 如何补偿

内容投稿：禹语

内容审核：吴亮律师