提交过户申请后何时可撤销，房产过户几天内可以撤销

提交过户申请后何时可撤销，房产过户几天内可以撤销

一、房产过户几天内可以撤销

办理房产过户后，在一定条件下是可以撤销的。具体来说：

1）可撤销的情形

1. 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果房产过户是基于重大误解、欺诈、胁迫或显失公平等情形完成的，权利人有权在一年内请求人民法院或仲裁机构予以撤销。但需注意，若超过五年未行使撤销权，则该权利消灭。

2. 如果房产过户手续存在不合法情况，如隐瞒、蒙骗或非当事人真实意愿等，同样可以申请撤销。

2）撤销的流程

权利人在发现有可撤销情形后，应及时向不动产登记机构提出撤销申请，并提交相关证明材料。不动产登记机构在收到申请后，会进行审查并作出是否撤销的决定。

3）双方协商撤销

如果双方当事人达成一致意见，希望终结买卖住房合同，可以在新的房产证未办理完毕前，共同向房管部门申请办理撤回买卖过户申请手续。

房产过户后的撤销涉及多个方面，包括法律规定的可撤销情形、撤销的具体流程以及双方协商撤销的可能性。在处理此类问题时，建议咨询专业律师以确保双方权益得到妥善处理。

二、房产证过户后多长时间可以撤回？

房产证过户后，在发现法定撤销情形一年内可以撤回。根据法律规定，有以下情形的，当事人可以单方申请撤销房屋产权证：

1、不动产灭失的

2、权利人放弃不动产的权利的

3、不动产被征收、没收或收回的

4、生效法律文书导致不动产权利消灭的。

1）《民法典》规定不动产登记能单方申请吗

民法典规定不动产登记能单方申请，情形如下：

1、不动产权利首次登记的

2、通过继承、遗赠取得不动产权利的

3、法律文书消灭不动产权利的

4、不动产权利申请变更登记的

5、不动产权利申请注销登记的

6、申请更正不动产权利登记的

7、申请不动产权利异议登记的。

2）房产证上的名字是谁房子就是谁的吗

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。可得知房产所有权的最高效力来自于不动产登记簿。因此不用担心房产证上有没有的名字，只要正确无误的不动产登记簿上有名字。

并不是房产证房产证是谁的名字房子就是谁的，若为双方共同购买的房产，需要根据双方分别支配的份额来最终决定，因为房产所有权的最高效力来自于不动产登记簿，所以只要不动产登记簿上有名字，财产就能得到保障。

3）民法典遗产过户再卖需要多久

继承的房屋过户后，继承人取得房屋的所有权的，继承人可以随时买卖该房屋。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百五十二条

有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权

（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权

（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

三、提交过户申请后何时可撤销

一般而言，在过户申请提交后，若尚未完成产权变更登记，申请人可撤销申请。

根据《不动产登记暂行条例》相关规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，一旦记载完成，物权即发生转移，此时通常无法随意撤销申请。

若涉及多方申请的，需所有申请人共同申请撤回；

若一方申请撤回，登记机构会通知其他申请人，按规定程序处理。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎杨某某、杨某某债权人撤销权纠纷二审民事判决书

本案为一起债权人撤销权纠纷案件，杨某某、杨某某上诉请求：

1、撤销本案一审判决，依法改判驳回被上诉人一审全部诉讼请求，或将本案发回重审。

2、本案二审诉讼费、保全费等费用由被上诉人承担。

由此可知被上诉人最迟于2018年3月已知道上诉人杨某某将案涉房产变更过户至女儿杨某某名下，而被上诉人2019年4月以撤销权纠纷起诉至法院，根据《中华人民共和国民法典》第五百四十一条规定：

撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费100元，由杨某某、杨某某负担。

✎吴某某、朱某某等赠与合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起赠与合同纠纷案件，原告吴某某、朱某某向本院提出诉讼请求：

依法判令准许二原告撤销对被告的赠与。

依法判令唐山市开平区房产归二原告所有，被告配合办理过户手续。

由被告承担本案诉讼费用。

事实与理由，原告二人原系夫妻关系，后因感情不和于2003年协议离婚，离婚时考虑到婚生子吴某某（本案被告）年龄尚小，故二原告决定将夫妻共同财产唐山市开平区房产赠与被告，并未约定房屋过户时间等具体问题，但约定了该房产原告朱某某有永久居住权。

坐落于唐山市开平区房屋归原告吴某某、朱某某所有，被告吴某某于本判决书生效之日起5日内配合二原告办理上述房屋的不动产过户登记手续，如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定，应当支付迟延履行金。

✎黄某某与何某某离婚后财产纠纷民事一审民事判决书

本案为一起离婚后财产纠纷案件，原告黄某某向本院提出诉讼请求：

判令撤销《离婚后原夫妻共同财产分割协议》第二条第2款关于广州市番禺区房产（粤房地共证字第××××号）的赠予。

2016年1月20日，在被告的一再要求下，原、被告双方补签了一份《离婚后原夫妻共同财产分割协议》（简称《分割协议》）其中第二条第2款约定，甲、乙双方一致同意放弃对广东省广州市番禺区房的所有权，一致同意将该房屋的所有权转交给儿子黄某某1，待条件成熟时办理相关过户手续。

驳回原告黄某某的全部诉讼请求，本案受理费33453元（原告已预交），全部由原告黄某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

※中华人民共和国民法典:第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

※中华人民共和国民法典:第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

※中华人民共和国民法典:第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

以上就是苏州惠城律师事务所小编为大家整理的“提交过户申请后何时可撤销，房产过户几天内可以撤销”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-提交过户申请后何时可撤销呢，过户手续提交后能撤销吗

内容投稿：黄诺

内容审核：郭媛媛律师