夫妻离婚房产证归哪方，拿了离婚证房产证还是两个人的名字

一、拿了离婚证房产证还是两个人的名字

离婚后，房产证上仍然是两个人的名字，这意味着该房产在法律上仍然属于双方的共同财产。要处理这种情况，有以下几种方式：

1）双方协商处理

1. 如果双方对房产的归属没有争议，并且愿意维持现状，可以不进行任何变更，继续保持房产证上的两个人名字。但这样做可能会存在潜在的法律风险，例如一方可能擅自处置房产。

2. 双方也可以协商将房产出售，并按照约定的比例分配售房所得。这种方式需要双方对售房价格、分配比例等达成一致意见。

3. 如果一方希望获得房产的所有权，可以与另一方协商，给予对方相应的经济补偿，然后办理房产过户手续。

2）通过法律途径解决

1. 如果双方无法就房产归属达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。法院会根据双方的实际情况、房产的来源、贡献大小等因素进行判决。

2. 在诉讼过程中，法院可能会对房产进行评估，以确定其市场价值。然后，根据评估结果和双方的意愿，判决房产归一方所有，并给予另一方相应的经济补偿。或者判决双方按一定比例共有房产。

无论采取哪种方式处理，都需要注意保护自己的合法权益。建议在处理过程中咨询专业律师的意见，以确保双方的权益得到妥善处理。同时，也要注意遵守相关法律法规，避免因违法行为而产生不必要的法律纠纷。

如果离婚后双方还有共同贷款未还清，那么贷款责任也需要双方协商或通过法律途径进行明确。一般来说，获得房产的一方需要继续承担还款责任，但也可以根据双方实际情况进行协商处理。

二、离婚后房子可以共同拥有吗

离婚后房子可以共同拥有。原因如下：

1、夫妻离婚房产只要双方协商一致就可以共有，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿

2、共有人协议分割共有财产并经债权人认可的，人民法院可以认定有效，共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的，人民法院应当准许。离婚房产纠纷起诉需要的材料有哪些1、房屋产权凭证

2、 房屋来源的证明

3、共有房产形成的证明

4、房产登记变更的证据

5、房屋使用、管理、收益情况证明

6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据。【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

两口子过不下去要离婚，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是房子。

房产证上写谁的名字，房子到底归谁，这可关系到以后的生活。

很多人在离婚时，为了房子争得不可开交，有的甚至闹上法庭。

那么，离婚时房产证到底归谁所有呢？这得根据不同的情况来判断。

一、婚前一方全款购房

如果是一方在婚前用自己的钱全款买了房，并且房产证上只有自己的名字，那这房子就属于个人财产。

就算以后离婚了，另一方也没办法分走这房子。

比如说小王在结婚前自己掏钱买了套房子，房产证上写的是他自己的名字，后来他和妻子离婚，妻子就不能要求分割这套房子。

因为从法律上来说，这房子是小王的个人财产，和婚姻关系存续期间的财产没有关系。

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与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎杨某某与李某某离婚后财产纠纷一审民事判决书

本案为一起离婚后财产纠纷案件，原告杨某某向本院提出诉讼请求：

1.请求法院依法分割夫妻共同财产：

重庆市渝北区XXX房屋。

案涉房屋归原告所有，原告占80%的份额，被告占20%的份额，被告于解除抵押后协助原告办理房屋过户手续；

2.本案的全部诉讼费用由被告承担。

虽然案涉房屋登记在双方名下，但原告认为在婚前加入被告的名字不是简单的赠与，房产对绝大多数人而言都是重要的财产，在房产证上加上妻子的名字，不是简单的将个人财产转化为夫妻共同财产，其条件是与配偶长期共同稳定的生活。

登记在原告杨某某和被告李某某名下的位于重庆市两江新区XXX房屋的房屋归原告杨某某所有，剩余房屋按揭贷款由原告杨某某负责偿还，原告杨某某于本判决生效之日起十日内向被告李某某支付房屋补偿价款626123.47元，本案案件受理费9740元，减半收取4870元，由原告杨某某与被告李某某各负担一半。

✎王某某与赵某某离婚后财产纠纷一审民事判决书

本案为一起离婚后财产纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：

请求依法分割原、被告共同财产，具体如下：

1.位于北京市朝阳区xxx街1X号院X号楼X层X单元90X室的房屋（以下简称90X号房屋），登记在双方名下，共同共有，所有权归被告，市值700万元，因涉案房屋还有贷款，剩余贷款被告自行偿还，给我补偿房屋市值的一半扣除剩余贷款的一半即可；

2.位于北京市大兴区XX路2X号院X号楼X层20X室的房屋（以下简称20X号房屋），登记在双方名下，商住房，份额共有，被告70%的份额，市值180-200万元，我占30%的份额，我要房屋所有权，剩余贷款38万左右，我自行偿还，给对方补偿140万元；

3.被告自2010年4月13日至2013年7月23日累计给其母转账38.5967万元，这是属于我们夫妻共同财产，我认为这是被告母亲借我们钱，这是属于夫妻共同债权，一人一半。

事实和理由：

原、被告双方于2016年7月5日由北京市朝阳区人民法院（2016）京0105民初89XX号判决离婚。

被告赵某某于本判决生效后七日内支付原告王某某房屋补偿款1400000元，被告赵某某于二〇二三年三月十五日之前支付原告王某某房屋补偿款509800元。

✎马某某与董某某离婚后财产纠纷一审民事判决书

本案为一起离婚后财产纠纷案件，原告马某某向本院提出诉讼请求：

1.请求分割位于北京市顺义区×号院×号楼×层206号房屋50%折价款（暂估值：

70万元），上述房屋归原告所有，给被告支付折价款294324元；

2.要求被告支付北京市顺义区×号院×号楼×层×单元303房屋婚后共同还贷及增值部分475409.31元；

3.被告名下工商银行（尾号2463）余额711.26元，大额支出208626.65元，共计209337.91元，原告要求60%分割125638.75元；

4.被告名下工商银行（尾号5633）余额18.67元，大额支出635247.46元，共计635266.13元，原告要求60%分割381159.68元；

5.被告名下公积金72790元，原告要求60%分割43674元；

6.被告名下保单30427.21元，原告要求50%比例分割15213.6元；

以上1-6合计613195.35元；

7.截止到2022年11月18日，原告偿还贷款160543元，共同还贷债务，要求被告承担一半80271元。

故依据《民法典》的相关规定诉至法院，请求分割原被告双方婚内共同财产。

位于北京市顺义区×号院×号楼×层206房屋归原告马某某所有，剩余贷款由马某某偿还，马某某于本判决生效后七日内给付被告董某某折价款329000元，被告董某某于本判决生效后七日内给付原告马某某北京市顺义区×号院×号楼×层×单元303房屋补偿款234000元。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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文章来源参考：政府头条-夫妻离婚房产证归哪方所有，离婚的话房产证在谁手上重不重要

内容投稿：戴文熙

内容审核：郭媛媛律师