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拆迁房属于违建怎么办，拆迁协议签字 钱已收到了 房子被拆掉 之后是违建房 怎么解决呢
一、拆迁协议签字 钱已收到了 房子被拆掉 之后是违建房 怎么解决呢
针对您提出的“拆迁协议签字后房子被拆掉，之后发现是违建房该怎么解决”的问题，以下是对该问题的详细解答：
1）拆迁协议签字后的法律效力
1. 根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着，一旦拆迁协议由双方签字确认，该协议即具有法律效力。
2. 如果拆迁协议签订后，发现房屋是违建房，这并不影响拆迁协议本身的法律效力。但违建房的事实可能导致协议中关于该房屋的补偿条款需要重新评估或调整。
2）发现违建房后的解决途径
1. 协商解决：首先，建议与拆迁方进行协商，说明房屋为违建房的情况，探讨是否可以通过调整补偿金额或其他方式来解决。
2. 法律途径：如果协商无果，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这意味着，如果拆迁方不同意调整补偿方案，被拆迁人有权通过法律途径来维护自己的权益。
3. 证据收集：在采取法律途径前，务必收集好所有相关证据，包括但不限于拆迁协议、房屋为违建房的证明、拆迁方的沟通记录等，以便在法律程序中作为证据使用。
3）拆迁补偿不公平的维权方式
1. 申请复核评估：如果认为拆迁补偿不公平，根据相关规定，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
2. 维权途径：若拆迁协议存在无效情况，如拆迁本身违法或存在欺诈手段，则可以根据相关法律法规进行维权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，若协议无效，被拆迁人有权进行维权。
拆迁协议签字后房子被拆掉，之后发现是违建房，应通过协商或法律途径来解决补偿问题，并确保在维权过程中收集好所有相关证据。如果拆迁补偿不公平，还可以申请复核评估或通过法律途径进行维权。
二、强拆违建房屋也要赔偿
法律分析：
对于拆除违法违章建筑没有补偿的。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
法律依据：
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正
逾期不改正的，可以拆除。
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房屋征收中，经常遇到房屋被认定为“违法建筑”的情形，面对这样的情况，被征收人应该怎么办，如何才能保护自己的利益并保障自己的征收补偿费用呢?本文，由北京在明律师事务所拆迁律师，根据多年的拆迁代理经验来教你几招应对方法。
随着城镇化的快速推进，征地拆迁涉及的范围越来越广，随之产生的征地拆迁纠纷也越来越多，而这在很大程度上都侵害了被征收人的实际利益。 在实践中，对被征收人损害比较大的征地拆迁纠纷莫过于房屋被认定为“违法建筑”。 因为被征收房屋一旦被认定为“违法建筑”，被征收人很可能拿不到征收拆迁补偿或者只拿到非常低的补偿费用。 其法律依据来源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定。 即：对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
而在现实的操作中，征收方为了降低拆迁成本，会穷尽一切办法将房屋认定为违法建筑。 比如：撤销房产证或者其他相关证件。
而一旦被认定为“违法建筑”后，征收方会在最短时间内将被认定为“违法建筑”的房屋予以强拆。 这时候被征收拆迁人再来谈补偿，为时已晚。 但在很多时候，不管是从法理还是从情理讲，征收方认定“违法建筑”的程序以及手段都损害了被征收人的利益。 那面对这样的情况，被征收人应该怎么办，才能保护自己的利益或者说是才能保障自己的征收补偿费用呢?下面让北京在明律师事务所拆迁律师，根据多年的拆迁代理经验来教你几招应对方法： 一、审时度势勿慌张上文提到，征收方认定“违法建筑”的操作是在整个征地拆迁工程中普遍存在的，也就是说被认定为“违法建筑”的被征收户远不止你一家。
俗话说人多好办事，所以这时候你要想着你有同盟和战友，等要去争取补偿的时候，自然会有其他的帮助力量帮衬着你，而在此时，你切不能自乱阵脚。 再者，按照目前的法律规定，有些房屋确实属于“违法建筑”，但这“违法建筑”的形成包含了很多历史原因，这其中不乏有行政机关的过错。 对于这样的“违法建筑”，法院审判是要采取审慎的方式来处理的。 因此，被征收人一定要认清形势，沉着冷静，被认定为“违法建筑”后，并不是必然的没有征收拆迁补偿。以上就是苏州惠诚律师事务所小编为大家整理的“拆迁房属于违建怎么办，拆迁协议签字 钱已收到了 房子被拆掉 之后是违建房 怎么解决呢”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-拆迁房属于违建怎么办呢，拆迁拆违
内容投稿：袁子
内容审核：郭媛媛律师
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