土地使用权是否包含地下，地下室土地使用权的法律规定是什么
土地使用权是否包含地下，地下室土地使用权的法律规定是什么
一、地下室土地使用权的法律规定是什么
地下室土地使用权的法律规定主要是地下室一般不能单独获得土地使用权。地下室使用的是业主交纳土地使用费的土地，其面积已经分摊到全体业主。作为小区建设的配套设施之一，地下室是建筑物的辅助设施，应由建筑物的所有人共同使用。在买卖合同没有特别约定的情况下，从物（即地下室）应当依从主物（即房屋）一并出售、转移。
1. 地下室土地使用权的归属：根据相关法律规定，地下室通常不享有独立的土地使用权，而是依附于地上建筑物的土地使用权。这意味着，地下室的土地使用权归属于地上建筑物的业主。
2. 地下室的共同使用：作为小区建设的配套设施，地下室应由建筑物的所有人共同使用。这体现了业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，并承担相应义务的原则。
3. 买卖合同的约定：在涉及地下室的买卖合同中，如果双方没有特别约定地下室的权属和使用方式，那么根据法律规定，地下室应当随从地上建筑物一并出售、转移。这确保了地下室使用权的合法性和明确性。
地下室土地使用权的法律规定主要涉及地下室的归属、共同使用和买卖合同的约定等方面。这些规定旨在确保地下室使用权的合法、明确和公平分配，维护业主的合法权益。
二、土地地下资源属于谁的
法律分析：
矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权。地表或者地下的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。 国家保障矿产资源的合理开发利用。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏矿产资源。各级人民政府必须加强矿产资源的保护工作。 勘查、开采矿产资源，必须依法分别申请、经批准取得探矿权、采矿权，并办理登记
但是，已经依法申请取得采矿权的矿山企业在划定的矿区范围内为本企业的生产而进行的勘查除外。国家保护探矿权和采矿权不受侵犯，保障矿区和勘查作业区的生产秩序、工作秩序不受影响和破坏。 国家实行探矿权、采矿权有偿取得的制度
但是，国家对探矿权、采矿权有偿取得的费用，可以根据不同情况规定予以减缴、免缴。具体办法和实施步骤由国务院规定。开采矿产资源，必须按照国家有关规定缴纳资源税和资源补偿费。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
三、土地使用权地下矿权是相同的概念吗?
土地使用权地下矿权并不是相同的概念。
采矿权是他物权中的用益物权，是以矿产资源的开发利用并获得收益为基础，具有严格的排他土地使用权，即为一切依法或依合同使用他人土地的权利，也就是经济上的“土地使用”加法律上的“权利”。
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文章来源参考：政府头条-土地使用权是否包含地下车位，土地的使用权属于资产吗
内容投稿：柳乐皓
内容审核：王抗律师
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