房屋合同诈骗法院怎么判，伪造房屋买卖合同属于什么罪

一、伪造房屋买卖合同属于什么罪

伪造房屋买卖合同可能触犯的罪名需根据行为人的主观目的、行为手段及造成的后果综合判断，主要涉及以下罪名：

1）合同诈骗罪

1. 法律规定：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。

2. 犯罪构成：行为人需具有非法占有他人财物的目的，通过伪造房屋买卖合同等欺诈手段，使被害人产生错误认识并处分财产，从而遭受财产损失。

3. 量刑标准：根据诈骗数额和情节严重程度，分别处三年以下有期徒刑或拘役、三年以上十年以下有期徒刑、十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处或单处罚金、没收财产。

2）伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪

1. 法律规定：根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款，伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的，构成该罪。

2. 犯罪构成：若伪造的房屋买卖合同涉及国家机关的公文、证件、印章，如伪造房产登记部门的备案合同等，即可能触犯此罪。

3. 量刑标准：根据情节轻重，分别处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

3）伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪

1. 法律规定：根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条第二款，伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，构成该罪。

2. 犯罪构成：在伪造房屋买卖合同过程中，若涉及伪造公司、企业等单位的印章，即构成此罪。

3. 量刑标准：处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金。

二、买房被销售骗了怎么办

法律分析：

如果确定您是被房屋的销售人员欺骗了， 对方在销售过程中确实存在欺诈或欺骗的行为，您可以和对方协商解决，如果对方坚持不愿意退您定金，您也可以收集相关证据，通过法律的途径保护自己的合法权益，比如到法院起诉。

法律依据：

《中华人民共和国民典法》 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

三、房产合同诈骗法院如何量刑

房产合同诈骗通常依据刑法中合同诈骗罪量刑。

量刑与诈骗金额及情节相关。

诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；

数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

若积极退赃、赔偿被害人损失并取得谅解，可从轻处罚；

有自首、立功等情节，也会在量刑时考虑。

具体数额标准各地有差异，需结合当地规定判断。

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文章来源参考：政府头条-房屋合同诈骗法院怎么判的，房屋合同诈骗可以报警吗

内容投稿：于月芮

内容审核：唐菲律师