利用低价房诈骗罪判多少年，被骗低首付买的房 能告诈骗罪吗

利用低价房诈骗罪判多少年，被骗低首付买的房 能告诈骗罪吗

一、被骗低首付买的房 能告诈骗罪吗

被骗低首付买的房，若对方行为构成诈骗，是可以告诈骗罪的。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

1）诈骗罪的构成要件

1. 主观方面：行为人必须具有非法占有的目的，即意图通过欺骗手段获取他人财物。

2. 客观方面：行为人实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，使被害人产生错误认识，并基于该错误认识处分了财物。

3. 数额要求：诈骗公私财物，数额较大的，才构成犯罪。具体数额标准可能因地区而异，但一般而言，骗取财物数额达到一定标准（如数千至数万元不等）即可构成诈骗罪。

2）法律后果

根据《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

3）维权建议

1. 收集证据：包括购房合同、付款凭证、聊天记录、对方身份信息等，以证明对方存在欺骗行为。

2. 及时报警：向公安机关报案，提供相关证据材料，配合警方调查。

3. 寻求法律帮助：咨询专业律师，了解自身权益和维权途径，必要时可提起诉讼要求赔偿损失。

在购房过程中，若遭遇诈骗，不仅会造成经济损失，还可能引发一系列法律纠纷。自行处理可能因缺乏法律知识和经验而陷入被动，甚至错过最佳维权时机。

专业律师在处理此类纠纷时，能够协助梳理证据、明确责任比例、制定赔偿方案，并在必要时代表当事人进行谈判或诉讼。律师的专业知识和经验能够确保当事人的权益得到充分保障，避免自行处理可能带来的风险和损失。

您的情况需尽早明确责任，回答下方问题，我们可结合情况协助对接专业人士。

二、房屋买卖诈骗怎样判刑

法律分析：

房屋买卖构成诈骗罪的，依据犯罪情节情形，数额较大的，处三年以下 有期徒刑 、拘役或者管制 。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国刑法》

第一百九十二条 以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

三、低价购房诈骗罪怎么判的

关于低价购房诈骗犯罪案件中对被告人量刑的轻重问题，这主要是受到犯罪行为情节以及涉案金额的影响。

从整体来看，当诈骗的财物价值达到相当程度后，对于此类罪犯的惩治手段通常包括但不限于以下几种：

在具体量刑过程中，我们会全面考虑到犯罪嫌疑人的认罪态度、是否积极退赃等因素。

【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

本法另有规定的，依照规定。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎顾某某与北京三锦管家房地产经纪有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书

本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，4.判决结果不公：

三锦公司用欺诈手段将不符合法律规定的房屋租赁给顾晓某某，后三锦公司、王**共同侵占涉案房屋，致使顾晓某某合法利益受损，一审法院认定事实不清、证据审查不全、引述法律不当或未引述有关法律所进行判决有失公平正义，请二审法院撤销一审法院的裁决重新审理。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费456元，由顾晓某某负担（已交纳）。

✎陈某某、李某某等租赁合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起租赁合同纠纷案件，原告陈某某向本院提出诉讼请求：

1、请求贵院依法撤销原告与三被告之间的租赁关系，并判令三被告共同赔偿其欺诈行为给原告造成的经济损失20万元；

2、判令被告承担本案的诉讼费用。

被告作为出租者，其明知出租房屋为扶贫性质，不允许非扶贫性质使用，其隐瞒真相，欺诈被告对出租房屋进行实际租赁，按照《民法典》的相关规定，原、被告双方在欺诈的情形下形成的租赁关系，被欺诈者即原告可以请求司法机关予以撤销，并由欺诈方即本案被告承担原告的相关损失。

案件受理费4300元,鉴定费2000元，共计6300元，由原告陈某某负担，驳回原告陈某某的诉讼请求。

✎何某某、韩某某房屋租赁合同纠纷二审民事判决书

本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，何某某上诉请求：

1.撤销一审判决，支持何某某一审诉求，韩某某赔偿何某某房屋租赁费6000元、押金3000元、物管费488.82元、中介费1600元、人口信息查询费520元(20元邮费)、搬家费用73元、除湿机1108元、除湿剂121.15元、受损物品清洗2175元，共计15085.97元。

2.判令韩某某赔偿何某某精神抚慰金1000元。

3.判令韩某某承担一审二审的全部诉讼费用。

但何某某提交的证据，并不能证明韩某某与其签订《房产租赁合同》时存在欺诈行为”属事实认定错误。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费202元，由何某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国刑法（2023修正）:第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

※中华人民共和国刑法（2023修正）:第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

※中华人民共和国民法典:第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

※中华人民共和国民法典:第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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文章来源参考：政府头条-利用低价房诈骗罪判多少年刑期，低价买房违法吗

内容投稿：舒丹瑶

内容审核：杜晓青律师