父母曾送房子别人能拿走吗，父母给儿女的房子可以收回吗

父母曾送房子别人能拿走吗，父母给儿女的房子可以收回吗

一、父母给儿女的房子可以收回吗

父母给儿女的房子是否可以收回，取决于多种因素。

1）如果房屋产权已经转移到子女名下，且赠与合同未经过公证，一般情况下父母不能任意撤销赠与，即不能收回房子。但是，《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定了赠与人可以撤销赠与的几种情形，包括：

1. 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

2. 对赠与人有扶养义务而不履行；

3. 不履行赠与合同约定的义务。

在这些情况下，赠与人有权撤销赠与，收回房产。但赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，否则将丧失该权利。

2）如果房屋产权还未转移到子女名下的，或者赠与合同经过公证的，父母可以撤销赠与，即有权收回房子。

总的来说，父母赠与子女的房子是否可以收回，需要根据具体情况和法律规定来判断。如有任何疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。

二、父母的房子怎么过户给子女

法律分析：

一是以出让的形式过户，也就是按照交易程序以出售的形式办理过户。第二种方式是以赠与的方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让。第三种方式是通过继承转移所有权，但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下，这种情况并不常见。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎甄某某1、余某某等赠与合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起赠与合同纠纷案件，两原告向本院提出诉讼请求：

1.被告返还从原告甄某某1、余某某保险柜里取走的银行卡、纪念币、房产赠与文书、现金，合计10万元，两原告对该部分财产并未赠与给原告；

2.被告每月向原告甄某某1、余某某支付今后的护理费、医疗费（按实际发生的票据核算）、生活费每人每月3000元，合计6000元；

3.撤销原告对被告的房产赠与行为，判令被告立即将案涉房产返还给原告，被告30日内将案涉房产过户给原告甄某某1、余某某。

案涉房产包括佛山市南海区桂城街道南海大道北44号海棠村一街1号203房及203单车房（以下简称203房及单车房），佛山市南海区桂城街道南海大道北44号海棠村三街9号201房及201单车房（以下简称201房及单车房），佛山市南海区桂城街道海一路9号铺（以下简称9号铺），佛山市南海区桂城街道南海大道北44之17号铺（以下简称17号铺）和佛山市禅城区平桂街35号首层铺（以下简称35号首层铺）;4.被告不得干涉原告案涉房屋的居住权以及租赁权，两原告居住在201房的权利，两原告收取租金的权利；

5.被告承担本案全部诉讼费。

两原告将全部房屋过户给被告后，被告从未履行约定的赡养义务，两原告自己无人照顾，两原告将全部房屋过户给被告时，明确约定房子登记到孙子被告名下，但两原告有权居住到老，也有权出租。

本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取6900元（甄某某1、余某某已缓交），由甄某某1、余某某负担，并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳，驳回甄某某1、余某某的全部诉讼请求。

✎龙某某、杨某某共有物分割纠纷民事二审民事判决书

本案为一起共有物分割纠纷案件，如一审法院的审判思路，两人之间赠与成立并生效的话，那么丁某某在长达10年期间肯定会向龙宝某某主提出主张，要求办理过户手续，但其在长达10年间，从未向龙宝某某提出将房屋登记在其个人名下，可以得出以下结论：

丁某某以其实际行为表示拒绝龙宝某某的赠与，双方分手时已经约定好了房屋还是共同共有，故丁某某无权要求龙宝某某过户。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费14134元，由龙宝某某负担。

✎于克某某、侯某某等赠与合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起赠与合同纠纷案件，于某某向本院提出诉讼请求：

1.判令被告返还赠与款项共计189600元;2.本案涉诉费用由被告承担。

鉴于被告与原告之子系恋人关系，原告也希望两人结婚生子，为支持两人恋爱结婚，原告将老家拆迁安置房和家中耕地卖掉，故每次被告索要钱财，原告均给与。

驳回于某某的诉讼请求，案件受理费2046元，由于某某承担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

※中华人民共和国民法典:第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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文章来源参考：政府头条-父母曾送房子别人能拿走吗怎么办，父母送的房子属于夫妻共同财产吗

内容投稿：齐俊昭

内容审核：王抗律师