同住人能同享拆迁补偿款吗，恋爱同居能分走动迁补偿款吗

同住人能同享拆迁补偿款吗，恋爱同居能分走动迁补偿款吗

一、恋爱同居能分走动迁补偿款吗

恋爱同居关系本身不能直接分走动迁补偿款，能否分得需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：

1）动迁补偿款的分配原则

动迁补偿款通常基于被拆迁房屋的所有权或合法使用权进行分配。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，拆迁补偿的对象主要是被征收房屋的所有权人。因此，在分配动迁补偿款时，首先需明确房屋的所有权归属。

2）同居关系对动迁补偿款分配的影响

1. 无直接法律关系：同居关系并不等同于婚姻关系，双方未办理结婚登记手续，在法律上不具有夫妻间的权利和义务。因此，同居关系本身并不能使一方直接获得另一方的动迁补偿款权益。

2. 特殊情况下的权益：如果同居者对被拆迁房屋拥有合法的所有权或使用权（如共同出资购买、继承等），则可能享有相应的动迁补偿款权益。若同居者长期居住在被拆迁房屋内，且符合当地政策规定的条件（如作为实际居住人等），也可能获得一定的安置补助或其他形式的补偿。

3）同居者争取动迁补偿款的途径

1. 确认权属关系：同居者应首先确认自己对被拆迁房屋是否拥有合法的所有权或使用权。如有相关证据（如购房合同、房产证等），可据此主张自己的补偿权益。

2. 协商与调解：在拆迁过程中，同居者可尝试与房屋所有权人或相关部门进行协商和调解，以达成合理的补偿协议。

3. 法律途径：如协商无果，同居者可通过法律途径维护自己的合法权益。例如，向法院提起诉讼，要求确认自己对被拆迁房屋的权益并主张相应的补偿。

二、未成年人是否属于同住人同享拆迁补偿款

同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。　　这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房)，以及按公房出售政策购买的产权房等。 在被拆迂公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的，也视为同住人。　　对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人末成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。　　因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够提供证据证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。当事人对该未成年人人住的相关问题另有约定的，依约定处理。

法律依据

城市房屋拆迁管理条例

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文章来源参考：政府头条-同住人能同享拆迁补偿款吗怎么办，拆迁 同住人

内容投稿：孙妍晨

内容审核：马兆森律师