公婆儿媳房产证离婚怎样处理，父母出资买房的 房产证上的是儿子儿媳名字 离婚的话这房子怎么处理

公婆儿媳房产证离婚怎样处理，父母出资买房的 房产证上的是儿子儿媳名字 离婚的话这房子怎么处理

一、父母出资买房的 房产证上的是儿子儿媳名字 离婚的话这房子怎么处理

父母出资买房，房产证上写的是儿子儿媳名字，离婚时房产的处理需分情况讨论：

1）结婚前父母出资

1. 明确赠与儿子：若父母在儿子结婚前出资购房，且明确表示该房产仅赠与儿子，则该房产属于儿子的个人财产，离婚时儿媳无权分割。

2. 未明确赠与对象：若父母未明确表示仅赠与儿子，则该出资视为对儿子和儿媳双方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。

2）结婚后父母出资

1. 明确赠与一方：若父母在儿子结婚后出资购房，且明确表示该房产仅赠与儿子或儿媳一方，则该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。

2. 未明确赠与对象：若父母未明确表示仅赠与一方，根据《最高人民法院关于适用\u003c中华人民共和国民法典\u003e婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，该出资视为对儿子和儿媳双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、房产证是婆婆的名字离婚怎么办

（1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

（2）婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

（3）婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

（4）对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

（5）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

（7）婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

1）我离婚了可以争取孩子的抚养权吗

离婚争取孩子抚养权和房屋所有权当然是可以的。但是房产分割分为以下情况：

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产。2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割。3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割。6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解

如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改

（四）因感情不和分居满二年

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

现实生活里，很多家庭在购房时是公婆、儿媳共同参与，房产证上也可能写了多方的名字。

然而，婚姻生活充满变数，一旦夫妻走到离婚这一步，涉及公婆、儿媳名字的房产证该怎么处理，就成了让人头疼的问题，毕竟这不仅关乎财产分割，还牵扯到家庭情感。

接下来咱们就详细说说这种情况下的处理办法。

三、确定房产归属性质是关键

得先弄清楚这房子到底属于什么性质。

如果是公婆在儿子儿媳结婚前买的，登记在儿子儿媳名下，一般会视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产；

要是婚后公婆出资，登记在儿媳名下，有约定的按约定处理，没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》婚姻家庭编的相关规定，通常会被认定为公婆对夫妻双方的赠与，也属于夫妻共同财产。

比如，小李和小张结婚后，小李的父母出资买了套房子，登记在小张名下，没有其他约定，那这套房就属于小李和小张的夫妻共同财产。

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文章来源参考：政府头条-公婆儿媳房产证离婚怎样处理好，婆婆把房子公证给儿媳能要回去吗

内容投稿：杨婉

内容审核：郭媛媛律师