离婚了房产证没去名字怎么办，离婚后俩人名字的房产证去掉一人

离婚了房产证没去名字怎么办，离婚后俩人名字的房产证去掉一人

一、离婚后俩人名字的房产证去掉一人

离婚后，若要从写有俩人名字的房产证上去掉一人的名字，可以通过以下步骤进行：

1）如果是全款购买的房子：

1. 可以直接拿着离婚证、离婚协议、房产证和身份证等手续到房管局办理析产登记。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，之后不动产登记机构会依法核发新的不动产权属证书。

2）如果房子是按揭贷款购买的，并且贷款尚未还清：

1. 需要先与贷款银行沟通，获取银行同意变更的材料。

2. 取到银行同意变更的材料后，接下来的变更转让步骤和前面无贷款的形式一样，去房管局办理相关手续。

注意，如果房产证办理时间不满五年，在转让过程中可能还需要缴纳全额营业税。如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，但仍需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。

总的来说，离婚后从房产证上去掉一方的名字，涉及到房产所有权的变更，需要遵循一定的法律程序和规定。具体的办理流程可能会因地区和具体情况而异，如有需要，建议咨询当地的房地产专业人士或律师以获取准确的法律意见。

二、房子没写女方名字离婚了怎么分？

法律分析：

1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚本就是一件让人闹心的事儿，要是离完婚房产证上对方的名字还没去掉，那可就更麻烦了。

这房产证上留着对方名字，不仅可能在心理上让人膈应，还可能在后续房产交易、使用等方面带来潜在风险。

比如，万一对方有债务纠纷，这房子说不定就会受到牵连。

而且，要是自己想把房子卖掉或者抵押，多个名字在上面，手续办起来也会更复杂。

那么，离婚了房产证没去名字该怎么办呢？下面就来详细说说。

三、明确离婚方式与对应处理办法

离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式，不同方式下处理房产证去名的流程也不一样。

如果是协议离婚，双方需要按照离婚协议的约定，一起到不动产登记中心办理去名手续。

比如，小张和小李协议离婚，离婚协议里明确房子归小张所有，那他们就需要一起带着相关材料去办理。

要是一方不配合，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议。

而诉讼离婚的话，法院的判决书或调解书就相当于证明房子归属的有力文件。

拿到这些文书后，即便对方不配合，也可以凭借文书直接去不动产登记中心办理去名。

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文章来源参考：政府头条-离婚了房产证没去名字怎么办理，离婚后房产证没拿怎么卖

内容投稿：朱奕怡

内容审核：王政主任律师