土地确权共有人怎么分，家庭成员土地确权共有人土地怎么分

土地确权共有人怎么分，家庭成员土地确权共有人土地怎么分

一、家庭成员土地确权共有人土地怎么分

家庭成员土地确权共有人的土地分配，需遵循相关法律法规，通过协商、调解或法律途径确定分割方案，并办理相关手续以确保合法性和有效性。具体分析如下：

1）协商确定分割方案

1. 自行协商：家庭成员应首先通过友好协商，根据土地的地理位置、肥沃程度、面积大小等因素，共同确定合理的分割方案。这是最直接且成本最低的方式。

2. 签订书面协议：协商确定分割方案后，应签订书面协议，明确各方权利和义务，包括分配的土地范围、面积、权益归属等，避免日后纠纷。

2）申请调解或法律途径

1. 申请调解：若自行协商存在困难，可以向村民委员会、乡镇人民政府等相关部门申请调解。这些部门将依据当地政策和实际情况，协助双方达成一致的分割意见。

2. 法律途径：若调解无法达成一致，可通过法律途径解决争议，如向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。

3）办理变更登记手续

1. 准备材料：根据分割方案，准备好相关的土地承包经营权证、身份证明、分割协议等材料。

2. 提交申请：向发包方（通常是村委会）提出分割申请，并提交准备好的材料。

3. 审核与登记：发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核通过后，县级农村土地承包管理部门将依法办理变更登记手续，更新土地确权证的记录。

二、集体土地所有权确权的规定是什么

法律分析：

根据相关法律规定，村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权。

法律依据：

《确定土地所有权和使用权的若干规定》

第二十条 村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权。根据《六十条》确定的农民集体土地所有权，由于下列原因发生变更的，按变更后的现状确定集体土地所有权。（一）由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的

（二）由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的

（三）由于农田基本建设和行政区划变动等原因重新划定土地所有权界线的。行政区划变动未涉及土地权属变更的，原土地权属不变。

第二十一条 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有

连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。

第二十二条 乡（镇）或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡（镇）或村农民集体所有。

三、农村土地确权共有人怎么界定?

农村土地确权共有人应当是通过协商或者是通过诉讼的方式界定，农村宅基地的房子比较特殊，由于土地性质是集体所有。

而且根据法律规定，一户村民只能拥有一处宅基地。

如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。

否则即使一方户籍已经迁入宅基地房屋，也不能仅凭户口登记而主张宅基地房屋的分割。

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文章来源参考：政府头条-土地确权共有人怎么分配，土地确权证共有人怎么确定

内容投稿：许海

内容审核：刘银律师