房产归属权纠纷处理要多久，有争议的房屋怎么确权

房产归属权纠纷处理要多久，有争议的房屋怎么确权

一、有争议的房屋怎么确权

对于有争议的房屋如何确权的问题，可以从以下几个方面进行解答：

1）房屋确权争议的处理方式

1. 协商解决

根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，房屋确权争议首先应当通过协商的方式解决。当事人可以就争议房屋进行协商，尝试达成一致意见。

2. 行政解决

如果协商不成，根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，个人之间、个人与单位之间的房屋争议，可以由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。

3. 司法解决

当事人对人民政府的处理决定不服的，根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，可以在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。同时，《中华人民共和国民法典》第二百三十四条也规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利，即可以向法院起诉确权。

2）房产纠纷诉讼流程

1. 确认被告

在提起诉讼前，需要确认案件的被告。对于个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；对于单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2. 提起诉讼

由原告具状到房产所在地人民法院提起民事诉讼。

3. 法院立案

人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。

4. 举证

立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料。

5. 开庭

立案后，人民法院会安排开庭日期，并通知当事人。开庭时，当事人需要携带证据原件。开庭程序包括法官宣读法庭纪律、当事人权利义务，原告读起诉书，被告答辩，双方提交证据并发表意见，法官询问问题，双方辩论，最后总结意见等。

6. 调解与宣判

开庭后，若双方未达成调解意见，法院将进行宣判。

3）房屋确权的意义

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍管理的法定依据。

对于有争议的房屋，当事人可以通过协商、行政处理、司法诉讼等方式进行确权。在提起诉讼时，需要按照房产纠纷诉讼流程进行操作。房屋确权的意义在于保障房屋所有人的合法权益，确保房地产市场的稳定和健康发展。

二、房子怎么分割

法律分析：

1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷，购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权于父母，不于夫妻共同财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;6.婚后以后按揭贷款方式购买房屋夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

法律依据：

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》 第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

在房产交易或者家庭财产分配过程中，房产归属权纠纷并不少见。

比如一家人因为老人留下的房产，子女之间对房子归属有不同看法，又或者买房时写了别人名字，后来想把房产归属权变更回来却产生分歧。

遇到这类纠纷时，大家都很关心处理时间，毕竟谁都想尽快解决问题，好让这“烫手山芋”早点有个了断。

那房产归属权纠纷处理到底要多久呢？咱们接着往下看。

三、协商解决纠纷的时间情况

协商算是解决房产归属权纠纷最省时省力的办法。

双方坐下来心平气和谈，达成一致，那纠纷就解决了。

它的时间弹性很大，顺利的话可能几天就搞定。

要是因为之前有矛盾，比如兄弟俩因为父母房产有了隔阂，在协商时情绪化严重，互不相让，一直在一些关键问题上扯皮，那时间就会拖得久，几个月都协商不下来也有可能。

像有家人因为房产归属协商时，一方坚持房子按市价平分，另一方觉得自己照顾老人多应该多分，双方各执一词，谈了好几个月都没结果。

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与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎傅某某与王某某等所有权确认纠纷一审民事判决书

本案为一起所有权确认纠纷案件，原告傅某某民向本院提出诉讼请求：

1、要求确认上海市浦东新区周浦镇康沈路1790弄132号房屋（以下至判决主文前简称系争房屋）为原告和被告王某某夫妻共同共有；

2、要求被告王某某、王某某配合原告办理系争房屋的产权变更登记手续，由此产生的相关费用由两被告承担。

系争房屋属于原告与王某某的夫妻共同财产，王某某隐瞒原告，擅自将系争房屋产权登记在王某某名下，故原告提起诉讼，要求判如所请。

被告王某某、王某某于本判决生效之日起十五日内协助原告傅某某民办理将上海市浦东新区周浦镇康沈路1790弄132号房屋产权变更登记至原告傅某某民、被告王某某、王某某名下的手续，由此产生的相关费用由原告傅某某民与被告王某某、王某某按相关规定各自负担，确认上海市浦东新区周浦镇康沈路1790弄132号房屋由原告傅某某民与被告王某某、王某某共同共有。

✎马某某、马某某与李某某、马某某等共有权确认纠纷一审民事判决书

本案为一起共有权确认纠纷案件，原告马某某、马某某向本院提出诉讼请求：

确认上海市杨浦区市光二村XXX号XXX室房屋(以下简称“系争房屋”)中原告马某某享有50%产权份额，李某某享有25%产权份额，被继承人马某某的继承人享有25%产权份额。

因购买系争房屋产权时，原告马某某未成年，无收入来源，实际出资人为原告马某某，《房屋产权确认书》、《证明》均确认原告马某某出资10,000元之事实，两原告认为原告马某某应享有系争房屋50%产权份额。

上海市杨浦区市光二村XXX号XXX室房屋的1/3产权份额归原告马某某所有、1/3产权份额归被告李某某所有、1/3产权份额由被继承人马某某的继承人依法继承，案件受理费30,800元，由原告马某某负担10,267元，被告李某某、马某某、马恭法负担20,533元。

✎肖某某、肖某某等物权确认纠纷民事一审民事判决书

本案为一起物权确认纠纷案件，2栋2603房、2703房属罗某某所有。

2栋2603房、2703房属罗某某所有，2栋903房、2602房属罗某某所有。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

※中华人民共和国民法典:第二百三十四条

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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文章来源参考：政府头条-房产归属权纠纷处理要多久完成，房子产权归属争议

内容投稿：皮岚晴

内容审核：王琳律师