社区无权直接征收老百姓房屋。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，我国实行土地的社会主义公有制，土地所有权归属于国家或集体。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿，但这一权力并不下放到社区层面。
一、土地征收的主体
依据法律，只有国家才有权进行土地征收，且必须基于公共利益的需要。社区作为基层自治组织，并不具备征收土地的法定权力。
二、土地征收的程序
合法的土地征收必须遵循严格的法律程序，包括但不限于提出征收申请、审查批准、公告征收决定、签订补偿协议等。社区在这一过程中可能承担协助、配合等角色，但无权独立作出征收决定。
三、对违法征收的抵制
如果社区或其他非法定主体擅自进行土地征收，老百姓有权依法抵制，并向有关部门举报。同时，被征收人有权要求按照法定标准获得公平、合理的补偿。
综上所述，社区无权征收老百姓房屋，任何征收行为都必须依法进行，确保被征收人的合法权益不受侵犯。
(1)知情权：
①被征收房屋权属调查结果；
②确定评估机构；
③补偿方案和修改意见；
④房屋征收决定；
⑤房屋补偿决定；
⑥分户补偿情况；
⑦审计结果；
(2)选择权：
①选择评估机构的权利，协商选定、投票选定、随机选定；
②货币补偿和产权调换选择；
(3)监督权：
对征收补偿安置过程的监督；
(4)参与权：
①对征收补偿方案提出意见；
②对分户初步评估结果提出意见；
③与征收人签订补偿安置协议的权利；
(5)救济权：
①对评估结果可以申请复核和申请专家委员会鉴定；
②对政府作出的征收决定可以提起复议或诉讼；
③对政府作出的补偿决定可以提起复议或诉讼。
一、修高铁占用房屋应该怎么赔偿
如果政府修建高铁占用了房屋，一般情况下应该按照该地区当时的市场价格对被征收人进行补偿，同时政府应给与被征收人一定的奖励以及帮助被征收人安置新房。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
二、遇到房屋拆迁赔偿纠纷怎么有效处理
遇到房屋拆迁赔偿纠纷有效处理的方式是可以协商处理；
如果协商不成的，当事人对行政机关作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以向法院提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
第十四条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《土地管理法实施条例》第二十五条，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案；
在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
房屋征收中老百姓的权利有：
房屋所有权、土地使用权、预征知情权、调查结果确认权、申请预征听证权、参与报批权、批复结果知情权、拆迁补偿知情权、调查结果核准权、补偿方案听证权、要求公告权、拒绝补偿登记权、安置手续权、对补偿标准争议权、拒绝履行政令权、违法举报权等。
一、集体土地上的房屋征收，没有文件能征收吗
不可以。
没有任何的征收手续，是不合法的，必须要有省级政府或者国务院，批准的土地征收批复。
且没有看到任何公告的情况下，也是违法的，征收集体土地，必须张贴书面的土地征收公告、安置补偿方案公告。
未依法进行征用土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。
二、保护消费者知情权的几个方法
(一)提高消费者的维权意识，知情权是法律赋予消费者的一项权利，加强维权意识，用法律的武器维护自己的合法权益。
(二)司法保护，人民法院应及时受理消费者知情权受侵害案件，当消费者的知情权受到侵害时，应当打击侵害消费者知情权的违法行为，对已受理的消费者知情权侵害案件人民法院应严格依照法定诉讼时间期限的要求，在受理案件后，按时进行审理前准备等。
(三)行政保护，国务院和各级人民政府对其所属有关行政部门保护消费者合法知情权的工作的领导、组织、协调及督促。
三、征地需要什么程序
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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法律分析：
(1)知情权：
①被征收房屋权属调查结果；
②确定评估机构；
③补偿方案和修改意见；
④房屋征收决定；
⑤房屋补偿决定；
⑥分户补偿情况；
⑦审计结果；
(2)选择权：
①选择评估机构的权利，协商选定、投票选定、随机选定；
②货币补偿和产权调换选择；
(3)监督权：
对征收补偿安置过程的监督；
(4)参与权：
①对征收补偿方案提出意见；
②对分户初步评估结果提出意见；
③与征收人签订补偿安置协议的权利；
(5)救济权：
①对评估结果可以申请复核和申请专家委员会鉴定；
②对政府作出的征收决定可以提起复议或诉讼；
③对政府作出的补偿决定可以提起复议或诉讼。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《土地管理法实施条例》第二十五条，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案；
在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
房屋征收中老百姓的权利有：
房屋所有权、土地使用权、预征知情权、调查结果确认权、申请预征听证权、参与报批权、批复结果知情权、拆迁补偿知情权、调查结果核准权、补偿方案听证权、要求公告权、拒绝补偿登记权、安置手续权、对补偿标准争议权、拒绝履行政令权、违法举报权等。
一、集体土地上的房屋征收，没有文件能征收吗
不可以。
没有任何的征收手续，是不合法的，必须要有省级政府或者国务院，批准的土地征收批复。
且没有看到任何公告的情况下，也是违法的，征收集体土地，必须张贴书面的土地征收公告、安置补偿方案公告。
未依法进行征用土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。
二、保护消费者知情权的几个方法
(一)提高消费者的维权意识，知情权是法律赋予消费者的一项权利，加强维权意识，用法律的武器维护自己的合法权益。
(二)司法保护，人民法院应及时受理消费者知情权受侵害案件，当消费者的知情权受到侵害时，应当打击侵害消费者知情权的违法行为，对已受理的消费者知情权侵害案件人民法院应严格依照法定诉讼时间期限的要求，在受理案件后，按时进行审理前准备等。
(三)行政保护，国务院和各级人民政府对其所属有关行政部门保护消费者合法知情权的工作的领导、组织、协调及督促。
三、征地需要什么程序
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
房屋征收中老百姓的权利有：
房屋所有权、土地使用权、预征知情权、调查结果确认权、申请预征听证权、参与报批权、批复结果知情权、拆迁补偿知情权、调查结果核准权、补偿方案听证权、要求公告权、拒绝补偿登记权、安置手续权、对补偿标准争议权、拒绝履行政令权、违法举报权等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
房屋征收与补偿条例内容有哪些
房屋征收与补偿条例内容有：
1、制定发展规划时应当充分听取民意民声，并且经过科学论证；
2、制定补偿方案时应当充分吸取公众意见，修改并公布；
3、作出征收决定时一定要保证补偿资金到位，专款专用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
征求意见期限不得少于30日。
第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
老百姓遇到不公平拆迁怎么?
拆迁的补偿问题可以与单位协商，协商不成可以通过法律途径维护自己的权利，可以去上级拆迁主管部门要求裁决，对裁决不满的可以在收到裁决的15日内去法院起诉。
在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件；
补偿谈判的过程中，必要时需录音留作证据。
承租房屋经营企业在拆迁中可以获得的补偿项目有哪些
承租房屋经营的企业在拆迁中一般是可以获得补偿的。
被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置，因征收房屋造成的停产停业的损失等都可以获得补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
房屋被征收，可以有什么补偿
征收房屋补偿有：
房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
房屋征收由谁决定
房屋征收由市、县级人民政府决定。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前应当按照有关规定进行社会稳定，房屋征收决定一经作出后应当及时公告。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
1、社区有权利签订拆迁补偿协议吗合法吗
2、社区有权利签订拆迁补偿协议吗知乎
3、社区有权利签订拆迁补偿协议吗为什么
4、社区有权利拆除业主的违建吗
5、社区可以征收土地吗
6、社区能管企业征地拆迁吗
7、社区能否出具未享受拆迁证明
8、社区的拆迁一般如何赔偿
9、社区会被拆嘛
10、社区有权签订物业合同吗
以上就是苏州惠诚律师事务所小编为大家整理的“社区有权利签订拆迁补偿协议吗，社区有权征收老百姓房屋吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：法律头条-社区有权利签订拆迁补偿协议吗，老百姓征收房屋有哪些权利
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