动迁遇到租户不肯搬迁时，房东可以采取以下措施：
一、与租户协商
首先，房东应该与租户进行沟通，了解其不愿意搬迁的原因，并尝试通过协商解决问题。可能租户对搬迁有所顾虑，或者需要更多时间来安排搬迁事宜。通过协商，房东和租户可以达成一个双方都能接受的解决方案。
二、发出搬迁通知
如果协商无果，房东可以向租户发出正式的搬迁通知，要求其在规定的时间内搬迁。通知中应明确搬迁的最后期限，以及逾期不搬迁可能面临的法律后果。这可以为后续的法律程序提供证据支持。
三、申请法院强制执行
如果租户在收到搬迁通知后仍然拒绝搬迁，房东可以向当地人民法院申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，执行员接到申请执行书或者移交执行书后，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。在申请强制执行前，房东需要准备好相关的证据材料，如房屋租赁合同、搬迁通知等。
四、寻求法律援助
在整个过程中，房东可以寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到保障。律师可以为房东提供法律咨询、起草法律文书等服务，并协助房东处理与租户的纠纷。
综上所述，动迁遇到租户不肯搬迁时，房东可以通过与租户协商、发出搬迁通知、申请法院强制执行以及寻求法律援助等方式来解决问题。在处理过程中，房东应遵守法律法规，尊重租户的合法权益，以和平、合法的方式解决纠纷。
一、租户拖欠租金又不搬走怎么办1、租户拖欠租金又不搬走的处理方式如下：
（1）拖欠租金是严重违约行为，损害了房东的利益，房东可以按照租赁合同的约定，追究其违约责任，甚至解除租赁合同；
（2）在租客再逾期未交时，房东就可以解除租赁合同，收回房屋，如果租客多次拖欠租金，房东可以收集证据资料，通过法院起诉的方式，解除租赁合同，追究租客的违约责任；
（3）当租赁合同被依法解除后，租客应该在合理时间内搬走，让房东收回房屋，若租客拒绝不搬走的，可报警。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
二、房屋租赁纠纷怎么解决1、双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，首先应当协商解决；
2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决，依据相关法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
法律分析：
政府拆迁涉及不可抗力因素,由此导致的房屋租赁合同不能继续履行,双方互不承担责任。
可以退回大部分租金,解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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法律分析：
政府拆迁涉及不可抗力因素,由此导致的房屋租赁合同不能继续履行,双方互不承担责任。
可以退回大部分租金,解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
法律分析：
政府拆迁涉及不可抗力因素,由此导致的房屋租赁合同不能继续履行,双方互不承担责任。
可以退回大部分租金,解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
法律分析：
要租的房子会被拆迁，拆迁款与房客无关。
法律依据：
《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》
第三十条 抵押房屋的拆迁，依照国家担保法执行。
第三十一条 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助。
过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的，由拆迁人支付临时安置补助；
被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，不支付临时安置补助。
搬迁补助和临时安置补助标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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2、租赁户不交租金也拒绝搬出还把房子拆了怎么办
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10、拆迁时租户赖着不走
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文章来源参考：法律头条-租户未得到拆迁补偿能拒绝搬迁吗，房子动迁租户不肯搬怎么办？
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