宅基地是老人的,确权给儿子是可以的,但需要满足一定的条件和程序。
一、条件
儿子必须是本村集体经济组织成员,即户口在本村,且符合宅基地申请条件。
老人和儿子之间必须达成一致,老人自愿将宅基地确权给儿子,且儿子愿意接受。
确权过程需符合相关法律法规和政策规定,不得违反“一户一宅”等原则。
二、程序
老人和儿子需向当地村委会提出申请,并提交相关证明材料,如身份证、户口本、宅基地使用权证等。
村委会对申请进行初步审核,确认双方身份和宅基地情况,并将申请材料上报乡镇政府。
乡镇政府对申请进行进一步审核,并组织相关部门进行现场勘查和测量,确认宅基地的四至界限和面积。
审核通过后,乡镇政府将颁发新的宅基地使用权证,确权给儿子。
需要注意的是,确权过程中应遵守相关法律法规和政策规定,确保程序合法合规。同时,儿子在取得宅基地使用权后,应依法合理利用土地,不得擅自改变土地用途或进行违法建设。
综上所述,宅基地是老人的,确权给儿子是可以的,但需要满足相关条件和程序。如有任何疑问或争议,建议咨询当地村委会或专业律师以获取更准确的指导和帮助。
宅基地确权写老人好还是孩子是根据具体情况决定。
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。
宅基地使用权,是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。
宅基地使用权具有如下特性。
1、宅基地使用权的主体具有特定性,原则上限于农村居民。
宅基地使用权的主体界定为宅基地使用权人。
在现行规则之下,宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。
2、宅基地使用权的客体具有特定性,限于集体所有土地。
宅基地使用权的客体界定为集体所有的土地排除了在国有土地上设定宅基地使用权的可能性。
3、宅基地使用权的内容具有特定性,仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。
宅基地使用权的内容界定为占有和使用集体所有的土地利用该土地建造住宅及其附属设施,包括农村村民所建住房以及与居住生活有关的其他建筑物和设施,如住房、车库、厕所、沼气池、牛棚、猪圈等。
4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性。
宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用。
5、宅基地使用权没有期限限制。
我国现行法律没有对宅基地使用权的期限进行限制性规定,宅基地使用权不因期限届满而消灭。
因此,宅基地使用权是没有使用期限限制的用益物权。
【法律法规】《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
法律分析:
有。
宅基地假如确权在老人的名下,那么老人就拥有宅基地拥有绝对的处置权。
在将来分家或者拆迁过程中,老人是有权利对宅基地上的房屋进行处置的,既可以让儿子作为继承人,也可以将拆迁补偿款均分给儿女。
对于子女来说,按照“一户一宅”的规定,自己就可以向当地政府部门提出申请,申请另外再建一处宅基地。
其次,如果宅基地确权在子女名下了,子女就拥有绝对的宅基地及其附属物的处置权,如果征地拆迁,兄弟姐妹分平分补偿款是“情”;
而拥有宅基地的子女不分补偿款,其他人也没办法,因为在法律意义上,人家才是宅基地的“主人”。
但是,这样的话,自己是不能再另行申请宅基地的。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第十二条 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。
第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;
协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
#五保户的宅基地怎么过户给侄子,五保户的宅基地可以确权给侄子嘛?
#土地纠纷调解协议书,土地纠纷是人民政府调解协议书变更土地确权还需要村委会的公章吗
#土地确权占地补偿款怎么分配,农村土地确权后若遇土地被占赔偿金家庭成员如何分配
#土地确权后专家如何验收,农村 房地一体宅基地和集体建设用地使用权确权 登记成果验收方案
#土地确权分户能申请吗,同一土地承包成员分户后土地可以分别确权吗家庭个别成员如不同意分别确权能分
#父母过世土地确权吗,外嫁女儿 土地确权在娘家 娘家父母去逝了 可以确权他们的土地吗
法律主观:
一、什么样的宅基地给确权凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。
村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。
然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
二、宅基地权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。
在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。
三、怎么办理农村宅基地证向当地的村委会提出申请,并在村委会的帮助下填写申请书;
村委会收到申请之后进行初步审核,审核通过后将名单上报国土资源管理所;
国土资源管理所对具体情况进行调查并上报镇人民政府,审核通过后政府进行批复,并由专人到现场定界和放线。
村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,需依法办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
集体经济组织成员在自家宅基地上建造房屋必须要有合格的规划图纸,不可以随便搭建房屋。
法律客观:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律分析:
有。
宅基地假如确权在老人的名下,那么老人就拥有宅基地拥有绝对的处置权。
在将来分家或者拆迁过程中,老人是有权利对宅基地上的房屋进行处置的,既可以让儿子作为继承人,也可以将拆迁补偿款均分给儿女。
对于子女来说,按照“一户一宅”的规定,自己就可以向当地政府部门提出申请,申请另外再建一处宅基地。
其次,如果宅基地确权在子女名下了,子女就拥有绝对的宅基地及其附属物的处置权,如果征地拆迁,兄弟姐妹分平分补偿款是“情”;
而拥有宅基地的子女不分补偿款,其他人也没办法,因为在法律意义上,人家才是宅基地的“主人”。
但是,这样的话,自己是不能再另行申请宅基地的。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第十二条 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。
第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;
协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
农村宅基地使用权确权的相关流程包括:
土地使用权人需领取土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份;
村民使用的宅基地需提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明;
调查组负责收集申报材料并将其上交给土地管理部门进行权属审核;
审核通过后,相关部门将颁发土地权属证书,并登记造册,作为农民合法使用土地和抵押贷款的依据。
法律分析
一、哪些宅基地可以确权?
所有拥有宅基地的土地使用权人,须领取土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。
村民使用的宅基地,则需要提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。
接着,调查组负责收集申报材料并将其上交给土地管理部门进行权属审核。
结语
本文讲述了在农村宅基地使用权确权中需要提交哪些材料以及如何进行权属审核。
可以确权的宅基地包括村民使用的宅基地和所有拥有宅基地的土地使用权人。
确权过程中需要提交的土地权属来源证明由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具。
最后,调查组负责收集申报材料并将其上交给土地管理部门进行权属审核。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
1、父亲的宅基地可以确权儿子名下吗怎么办
2、父亲的宅基地儿子可以继承吗
3、宅基地在父亲名下 可以确权给儿子吗
4、父亲确权登记的宅基地能变更儿子吗
5、父亲的宅基地可以转给女儿吗
6、父亲名下的宅基地确权证怎么过户给子女
7、父亲的宅基地儿子有居住权吗
8、父亲的宅基地证可以转名给儿子吗
9、父亲名下的宅基地女儿能继承吗
10、农村宅基地证是父亲名儿子可以确权
以上就是苏州惠诚律师事务所小编为大家整理的“父亲的宅基地可以确权儿子名下吗,宅是老人的,确权给儿子可以吗”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:法律头条-父亲的宅基地可以确权儿子名下吗,祖宅确权到儿子名下后老人再有权分不
内容审核:王抗律师
版权声明:本站内容均来源投稿,本站编辑更新,如有侵权,请联系我们做处理;
工作时间:8:00-18:00
客服电话
0512-62553396
电子邮件
szhclawyer@163.com
扫码二维码
获取最新动态
