土地入股后如何确权，土地承包证上确权确地和确权确股有啥区别

一、土地承包证上确权确地和确权确股有啥区别

土地承包证上确权确地和确权确股是两种不同的确权方式，主要区别体现在概念、土地权益与经营形式、风险与收益以及适用情况上。

1）概念与定义

1. 确权确地：指严格按照农村土地二轮承包关系，将农户承包土地的面积、位置和四至界限明确落实到每一块土地上，并颁发土地承包经营权证书。这种方式确保了农民对具体地块的直接承包权和经营权。

2. 确权确股（不确地）：在保持农村土地集体所有性质不变的前提下，将农户承包土地的经营权量化为股权，入股到村集体经济组织或其他经营主体，农民按股享受收益分配，而不直接对应具体的某块土地。

2）土地权益与经营形式

1. 确权确地：农户对具体地块拥有明确的经营权，可以自主决定种植作物、种植方式等，并可依法进行土地流转。

2. 确权确股：农户不直接经营土地，而是将土地承包经营权折股加入集体或其他经营主体，享受股权带来的收益。土地由村集体经济组织或其他经营主体进行统一规划、经营。

3）风险与收益及适用情况

1. 确权确地：风险主要来自自然和市场，如自然灾害影响收成或农产品价格波动。收益相对稳定但增长空间有限。这种方式适合我国大部分农村地区，有助于明确农民的土地权益。

2. 确权确股：收益与经营主体的经营效益挂钩，具有不确定性，可能面临分红减少或股金损失的风险。但潜在收益较高，取决于经营主体的经营能力和市场状况。这种方式适合经济发达地区、土地成片整治或流转、人均承包地面积少且土地社会保障能力弱的地方。

二、土地确权是按二轮土地承包确权吗

法律分析：

土地确权是按二轮土地承包确权。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地确权登记工作涉及集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权这三权的登记发证。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条 土地调查应当包括下列内容：

（一）土地权属以及变化情况

（二）土地利用现状以及变化情况

（三）土地条件。全国土地调查成果，报国务院批准后向社会公布。地方土地调查成果，经本级人民政府审核，报上一级人民政府批准后向社会公布。全国土地调查成果公布后，县级以上地方人民政府方可自上而下逐级依次公布本行政区域的土地调查成果。土地调查成果是编制国土空间规划以及自然资源管理、保护和利用的重要依据。土地调查技术规程由国务院自然资源主管部门会同有关部门制定。

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文章来源参考：政府头条-土地入股后如何确权登记，土地入股如何办理转让手续

内容投稿：宋峰

内容审核：黄雪静律师