土地流转纠纷法院受理吗，土地权属纠纷法院不受理吗

土地流转纠纷法院受理吗，土地权属纠纷法院不受理吗

一、土地权属纠纷法院不受理吗

土地权属纠纷法院并非不受理，而是根据具体情况决定是否受理。以下是对此问题的详细分析：

1）法院会受理的情况

1. 土地侵权纠纷：当土地使用权被非法侵占、土地被非法转让、土地收益被非法获取等侵权行为发生时，受害者有权依法向人民法院提起民事诉讼，以维护自身的合法权益。

2. 承包合同纠纷：在土地承包过程中，若发包方与承包方在合同的签订、履行、变更、解除等方面产生争议，如发包方未按照合同约定提供土地，或承包方未按时支付承包费用等，此类纠纷属于民事合同纠纷，法院会依法受理。

3. 承包经营权流转纠纷：土地承包经营权在转包、出租、互换、转让等流转过程中，因流转合同的效力、履行、违约责任等问题引发的纠纷，同样属于法院的受理范围。

2）法院不予受理的情况

1. 未完成前置程序的土地所有权和使用权争议：根据《土地管理法》的相关规定，土地所有权和使用权争议应先由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。对处理决定不服的，可在接到通知之日起三十日内向法院起诉。未经政府处理直接起诉的，法院不予受理。

2. 不属于人民法院管辖：若纠纷属于行政机关处理事项或仲裁机构仲裁事项，如土地所有权和使用权争议应先由政府处理，则法院将不予受理。

3. 已过诉讼时效：若当事人超过诉讼时效期间才起诉，且无法定中止、中断、延长事由，法院可能会驳回起诉。

二、农村集体土地流转纠纷解决途径有哪些？

农村集体土地流转纠纷可以向法院起诉，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，起诉必须符合一定条件。农村土地承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让等方式流转，但需要符合相关法律和国家政策规定。在集体土地使用权流转中，双方应签订书面合同以避免法律风险。

法律分析

1）农村集体土地流转纠纷是否可以向法院起诉?

农村集体土地流转纠纷可以向法院起诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条起诉条件

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2）集体土地流转方式有哪些规定?

《农村土地承包经营权流转管理办法》

第十五条承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。

第十六条承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。

第十七条

同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。

第十八条承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。

第十九条承包方之间可以自愿将承包土地入股发展农业合作生产，但股份合作解散时入股土地应当退回原承包农户。

第二十条

通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。

综上所述，在拆迁厂房的时候，只要集体土地使用权流转的手续是合法的，肯定会保障当事人的合法权益。不过，如果确认厂房属于违章建筑，在拆迁的时候一般是没有补偿款的。

虽然国家政策支持集体土地使用权流转，但大部分农村村民的法律意识比较薄弱，所以在集体土地使用权流转过程中，双方可能都没有签订书面的合同，这样的流转方式本身就存在很大法律风险。

结语

根据以上法律规定，农村集体土地流转纠纷可以向法院起诉。农村土地承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让等方式流转，但需要符合相关法律和国家政策规定。在流转过程中，双方应签订书面合同以确保合法权益。然而，由于农村村民法律意识相对薄弱，未签订书面合同的流转方式存在较大法律风险。因此，建议在集体土地流转时，确保合法手续，并咨询专业法律意见以保护自身权益。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：

第二章 家庭承包 第五节 土地经营权 第四十一条 土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：

第四章 争议的解决和法律责任 第六十二条 违反土地管理法规，非法征收、征用、占用土地或者贪污、挪用土地征收、征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任

造成他人损害的，应当承担损害赔偿等责任。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：

第四章 争议的解决和法律责任 第六十一条 任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转收益的，应当退还。

三、农村集体土地流转纠纷是否可以向法院起诉?

农村集体土地流转纠纷可以向法院起诉。

第一百一十九条 起诉条件

起诉必须符合下列条件：

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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文章来源参考：政府头条-土地流转纠纷法院受理吗多久，土地流转纠纷受理机构

内容投稿：余煜乐

内容审核：吴亮律师