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房屋共有权人是被征收主体吗，拆迁安置房公证的时候 写谁的名字就是谁的吗
房屋共有权人是被征收主体吗，拆迁安置房公证的时候 写谁的名字就是谁的吗
一、拆迁安置房公证的时候 写谁的名字就是谁的吗
拆迁安置房公证时，并非写谁的名字就是谁的，需根据具体公证事项及房屋所有权归属确定。以下是对此问题的详细分析：
1）拆迁补偿协议公证
1. 法律依据：主要受《中华人民共和国民法典》合同编及《国有土地上房屋征收与补偿条例》调整。
2. 名字确定原则：协议双方当事人的名字均需写入。一方是房屋征收部门或拆迁人，另一方是被征收人或被拆迁人，通常为房屋所有权人。若房屋存在共有情况，所有共有人均应作为被征收人写入协议及公证文书中。例如，夫妻共有的房屋被拆迁，拆迁补偿协议公证文书中应同时写上夫妻双方的名字及征收部门的名称。
2）拆迁证据保全公证
1. 法律依据：《公证法》、《公证程序规则》及相关拆迁管理条例提供程序依据。
2. 名字确定原则：申请证据保全的主体名字需写入公证文书。申请主体可能是拆迁人、被拆迁人或房屋征收部门等。根据申请主体的不同，公证文书中会明确写明相应的名称。例如，开发商作为拆迁人申请对被拆迁房屋进行证据保全公证时，公证文书中申请人一栏会写上该开发商的名称，并注明被拆迁房屋的相关信息。
3）拆迁安置权益继承公证
若被拆迁人在拆迁过程中去世，涉及拆迁安置权益的继承问题，办理相关公证时，公证书上会写明继承人的名字，并详细说明继承人继承的具体权益内容，如安置房的份额、拆迁补偿款的分配比例等。
二、房屋征收与补偿主体是谁
1）房屋征收与补偿主体是谁
房屋征收补偿协议的主体是房屋征收部门和被征收人。需要强调的是，征收补偿协议的一方主体是市、县级人民政府确定的房犀征收部门，而非作出征收决定的市、县级人民政府本身。
签订补偿协议是一种法律行为，要求双方当事人应当具有相应的权利能力和行为能力。不具有机关法人资格的政府工作部门不得被确定为房屋征收部门，不能参与房屋征收法律关系成为补偿协议当事人。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条
房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
2）房屋征收补偿决定应该包含哪些内容?
(1)征收人与被征收人的基本情况及被征收房屋具体的位置;
(2)争议的主要事实和理由;
(3)补偿决定的内容，具体包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等;
(4)补偿决定的依据、理由;
(5)告知被征收人行政复议、行政诉讼的权利及申请行政复议、行政诉讼的期限;
(6)作出补偿决定的市、县级人民政府的名称、作出补偿决定日期并加盖公章。
房屋征收与补偿主体是被征收房屋的人以及房屋征收部门的人。一旦土地被征收了，征收方就应该及时地足额支付安置补助费用以及支付土地补偿费用等等，并且需要安排好被征收土地人民的社会保障费用，要好好保障他们的生活，维护好他们的权益。
三、拆迁补偿中同住人有权分钱么
拆迁补偿中同住人一般无权参与分配。
只有房屋的所有权人才是被拆迁人，同住人并不是被拆迁人。
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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文章来源参考：政府头条-房屋共有权人是被征收主体吗，房屋共有权人怎么认定
内容投稿：时文璇
内容审核：崔圣光律师
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