小区事务法院是否能判决，业主在业主群辱骂物业法院可判踢出群吗

小区事务法院是否能判决，业主在业主群辱骂物业法院可判踢出群吗

一、业主在业主群辱骂物业法院可判踢出群吗

业主在业主群辱骂物业，法院通常不会直接判决将其踢出群，但物业可能因侵权或违约而担责。以下是对此问题的详细分析：

1）群主的管理权限与业主权益

1. 微信群等网络社群由创建者或管理员依据群规进行管理，包括踢出群聊的权限。此管理权限在一定程度上受法律保护，旨在维护社群秩序。

2. 根据《民法典》关于业主建筑物区分所有权的规定，业主对小区事务享有知情权和参与权。若物业随意将业主踢出群，导致业主无法及时获取小区公共事务信息，可能侵犯其合法权益。

2）合同关系与群规

1. 加入业主群可视为与物业或管理员建立了隐性合同关系，同意遵守群规。若业主未违反群规而被踢出，物业可能违反合同约定。

2. 群规应明确、合理且经过成员认可。物业或管理员在行使管理权限时，必须遵循群规，否则可能构成违约。

3）侵权责任与诉讼风险

1. 若物业踢出业主的行为侵犯了其合法权益（如知情权、参与权），或违反了群规及合同约定，业主有权向法院提起诉讼，要求赔偿损失或恢复群成员身份。

2. 业主需具备明确的诉讼请求、事实和理由，并证明因被踢群而遭受了实际损失。若仅因被踢出群而感到不满，但无实质性损害，法院可能不会支持其诉求。

3. 若物业踢出业主是出于维护群内秩序、保障大多数业主利益等合理原因，其行为可能得到法院支持，业主起诉则面临败诉风险。

二、物业服务质量差，法院这样判！

业主入住新房后，如果小区物业责任心强，管理到位，业主的生活可以说是锦上添花。反之，如果小区物业服务不到位，小区里面垃圾成堆、安保一塌糊涂、私家车乱停乱放，那就很闹心啦。有的业主因为物业服务不到位，拒交物业费。那么业主拿出物业服务不完善的证据，能否酌情不交或少交物业费呢？法院会支持吗？基本案情2016年下半年，湖南省茶陵县居民李某、钟某、彭某等6人先后入住该县县城某住宅小区，并与小区物业公司签订《前期物业管理服务协议》。此前，物业公司已与小区开发商签订了《前期物业管理服务合同》。该合同约定，物业公司负责物业共用部位的维修、养护和管理

物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通

公共绿化的养护和管理

车辆停放管理

公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理

装饰装修管理服务

物业档案资料管理。同时，还对物业公司的服务质量标准进行了明确。后来，小区成立了业主委员会，业主委员会通过投票将物业公司解聘。其间，李某、钟某、彭某等6人因不满物业公司的服务质量，长时间未交物业费。2019年11月16日，物业公司向湖南省茶陵县人民法院提起民事诉讼，要求李某支付欠交的13个月物业费2188元，并支付违约金500元，随后以钟某、彭某等5人为被告提起了类似的民事诉讼。法院审理一审判决2019年12月，湖南省茶陵县人民法院对该系列案件进行了开庭审理。庭审中，李某等提交了小区内物业服务不完善的视频和照片，以及小区业主们联名签署的抗议书。法院经审理查明，物业公司仅安排了3名已达到退休年龄的人员对小区进行管理，且3人均无上岗证和健康证。在服务期间，物业公司未经相关业主同意承接外墙的广告，造成李某等5名业主的墙体受损。加上小区与附近一家幼儿园共用出入口，物业管理人员有时不在现场维持交通秩序，导致高峰期道路堵塞。物业公司没有很好地尽到物业管理及服务职责，但完成了一定的物业服务，李某等人不可以拒付所有的物业费。因此，酌情判决李某支付物业费1094元即欠费的一半，驳回物业公司其他诉讼请求。钟某、彭某等5人的物业费也实行“收费减半”。事后，物业公司对此判决不服，上诉至湖南省株洲市中级人民法院。2020年3月16日，湖南省株洲市中级人民法院对该案进行了二审。二审期间，物业公司没有提交新的证据。李某等人又提交了新的证据，证明物业公司擅自承接外墙广告等情况，这些证据被部分采信。二审判决湖南省株洲市中级人民法院审理认为，李某等人提交的小区照片、视频资料，以及小区业主联名签署的文件等证据，可以证明物业公司未尽到物业服务合同的义务。同时，考虑到物业公司已被解聘，也可以认定物业公司提供的服务中存在问题，一审酌情判决李某等6人酌情支付物业费即“收费减半”并无不当。物业公司虽然物业服务不到位，李某等人也未按期交纳物业费，双方均有违约行为，所以一审不支持物业公司要求李某等人支付违约金也无不当。最终裁定驳回上诉，维持原判。法官提醒一、业主收房之后，在条件成熟时，应及时、依法成立业主委员会，以便更好的与物业服务企业沟通，共治共管，维护自身的权益。二、在物业服务企业没有很好地履行物业管理及维护等职责的情况下，业主委员会或业主们平时应注意固定或保留证据，以便在诉讼过程中提供相关材料，法院才能视情况对是否减免物业费作出判定。三、物业服务合同的权利义务终止后或物业服务企业被解聘后，物业服务企业应当及时移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金。

三、小区事务法院是否能判决

小区事务法院能否判决，需看具体事务是否符合起诉条件。

若小区事务涉及平等主体间的人身、财产纠纷，如业主与物业的服务合同纠纷、业主间的相邻关系纠纷等，且符合法定起诉条件，法院会受理并判决。

起诉条件包括原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖。

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文章来源参考：政府头条-小区事务法院是否能判决离婚，小区内民事纠纷怎么处理

内容投稿：舒一锦

内容审核：王钏屹律师