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房租到期租户东西不搬走怎么办，房租到期租客房租不搬东西怎么办
房租到期租户东西不搬走怎么办，房租到期租客房租不搬东西怎么办
一、房租到期租客房租不搬东西怎么办
房租到期租客不搬走，房东可以采取以下措施：
1）申请公证机关介入
房东可以向当地公证机关提出申请，请求公证人员对租客的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证并签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于其他地方，以便腾空房屋重新出租。
2）协商续租或搬离
房东可以与租客协商续签房屋租赁合同，如果租客愿意继续租用，双方可以重新签定租赁合同。如果租客不愿意续租，则应当要求其在合理期限内搬离。在协商过程中，双方应当遵循平等、自愿、公平的原则，达成一致的意见。
3）依法维权
如果租客在房租到期后仍然拒绝搬离，且不与房东进行协商，房东可以依法向法院起诉，请求法院判决租客搬离房屋并支付逾期使用费。在起诉过程中，房东需要提供充分的证据来证明自己的合法权益受到了侵害。
房租到期租客不搬走，房东可以通过申请公证机关介入、协商续租或搬离以及依法维权等方式来解决问题。在处理过程中，应当遵循法律法规的规定，尊重双方的合法权益。
二、租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办
1）租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办1、租户不交房租也不搬走房里的东西可采取措施：
（1）出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同
（2）经出租人催告后，对方仍不作为的，出租人可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付
租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。二、租房人不交房租不搬走，水电可以停吗国家法律对承租人不交房租又不肯搬走能不能停水停电是没有规定的，但一般情况下是可以的，出租人可以向法院起诉，强制要求承租人搬走。相关法律规定
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场
被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。
三、房租到期租户不搬走屋里东西怎么办
房租到期租户不搬走屋内东西，房东可按以下步骤处理。
首先，以书面形式通知租户，明确告知租赁关系已结束，要求其在合理期限内搬走物品，返还房屋，并保留通知凭证。
若租户在通知期限内仍未处理，房东可向人民法院提起诉讼，请求排除妨害、返还房屋，并要求租户承担逾期腾房的占有使用费。
在获得生效判决后，若租户仍不履行，可申请强制执行。
此外，在起诉前或诉讼过程中，为避免物品损坏或丢失引发新纠纷，房东可考虑对物品进行清点、登记并妥善保管，保管费用可要求租户承担。
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文章来源参考：政府头条-房租到期租户东西不搬走怎么办呢，房租到期租客不搬走可以报警吗
内容投稿：方皓小
内容审核：余嘉玲律师
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