房东在租赁合同到期后提出续约，且已经续租一年，现在房东希望再次续约的问题，可以从以下几个方面进行解答：
一、租赁合同续约的法律规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同到期后，当事人可以续订租赁合同。这意味着，房东和租户在双方同意的基础上，可以继续延长租赁期限。
二、续租操作的具体流程
双方协商：房东和租户需要就续租的期限、租金等关键条款进行协商，并达成一致。
签订合同：协商一致后，双方应签订新的租赁合同或续租协议，明确新的租赁期限、租金等条款。
合同生效：签订后的合同或协议应按照约定生效，双方需遵守新约定的条款。
三、注意事项
明确条款：在续租时，双方应明确租赁期限、租金及其支付方式、维修责任等关键条款，以避免后续纠纷。
遵守法律：续租过程中，双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。
及时沟通：在续租过程中，双方应保持及时沟通，确保信息畅通，以便顺利完成续租。
综上所述，房东在租赁合同到期后有权提出续约，只要双方就续租条款协商一致并签订新的租赁合同或续租协议，即可实现再次续约。
法律分析：
直接跟房东说。
根据合同法规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
不过为了避免发生矛盾，最好和房东协商签订房屋租赁合同续签协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律分析：
双方协商续租时间和租金即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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法律分析：
租期到期了,房东有权不让续租的,并且自己装修的,房东是有权利要求把房子恢复原状的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
法律分析：
双方协商续租时间和租金即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租房到期房东不肯续租的处理措施：
1、协商：
可以和房东商量，说明你的情况和需求，看看是否可以达成续租的协议。
可以提出一些可以让房东接受的建议，比如增加租金或者签订更长的租期等；
2、找中介：
可以通过房产中介或者租房平台寻找其他房源，并且寻找合适的房源签订新的租房合同；
3、寻求法律援助：
如果你认为房东的行为涉及到违法，比如违反了租房合同或者侵犯了你的权益，可以寻求法律援助，维护自己的权益。
起诉租房到期房东不肯续租需要的资料包括：
1、房屋租赁合同：
需要提供租赁合同，证明租赁关系的存在和租赁期限等重要内容；
2、房东拒绝续租的证据：
需要提供证据证明房东拒绝续租，如房东书面表示或录音、视频等证据；
3、房屋现状证明：
需要提供房屋现状的证明，如房屋照片、房屋评估报告、房屋检测报告等，以证明房屋的实际状况；
4、起诉状：
需要写明起诉请求、事实、证据、法律依据等，以便向法院申请续租；
5、其他相关证明：
如租客的身份证明、租客缴纳房租的证据等，以证明租客的合法性和租金缴纳情况。
综上所述，在租房过程中，签订租房合同是非常重要的。
在签订合同时，需要仔细阅读合同条款，特别是关于租期和续租的条款，确保自己的权益得到充分保护。
如果遇到问题，可以第一时间和房东或者相关部门进行沟通，避免出现更多的纠纷。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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文章来源参考：法律头条-房屋租赁合同到期续约，房子到期怎么和房东说续租
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