土地流转后还确权吗，农村土地流转给别人后需要重新办理确权证吗

一、农村土地流转给别人后需要重新办理确权证吗

农村土地流转给别人后，一般不需要重新办理确权证，但需根据流转方式确定。以下是对此问题的详细分析：

1）不需要重新办理确权证的情况

1. 土地转包、出租：在这两种流转方式下，原土地承包方与发包方的承包关系保持不变，只是将土地经营权在一定期限内让渡给第三方。因此，土地确权证上的权利人仍然是原承包方，无需变更或重新办理。

2. 土地入股（股份合作）：农户将土地承包经营权量化为股权，入股组成公司或合作社等，但土地承包经营权并未发生实质性转移。因此，土地确权证也无需变更或重新办理。

2）需要办理相关手续的情况

1. 土地转让：土地转让意味着承包方将土地承包经营权部分或全部让渡给其他农户，并终止原土地承包关系。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，因土地承包经营权转让导致权属发生转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。因此，这种情况下需要办理土地确权证的变更登记，而非重新办理。

2. 互换：互换是承包方之间对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，并同时交换土地承包经营权。同样根据《不动产登记暂行条例实施细则》，因土地承包经营权互换导致权属发生转移的，也需要办理土地确权证的变更登记。

3）实际操作建议

▷ 在进行土地流转前，应明确流转方式，并了解当地土地管理部门的具体要求和流程。

▷ 如果流转方式涉及土地承包经营权的实质性转移（如转让、互换），应及时办理土地确权证的变更登记手续，以确保自身权益得到保护。

二、农村土地可以转让使用权吗

1）农村土地可以转让使用权吗1、一般农村土地是可以转让的，但只针对于土地的使用权是可以转让的，而且在转让的过程中必须要获得国家相关部门的认可，而且在转让过程中还需要提交相关的证明材料，才能保障自身的权益。2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年

耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。二、农村土地使用权抵押贷款可以吗农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该土地进行收回。

三、农民承包的土地流转后，还能确权吗?

可以，农村土地流转是指将经营权转让给其他人的行为，土地流转转让的是经营权，而不是使用权，所以并不影响以包人对土地的确权。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎郭某某与郭某某有、刘某某土地承包经营权纠纷一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，郭某某贺向本院提出诉讼请求：

1、请求确认郭某某贺具有争议1.4公顷土地承包经营权；

2、请求被告停止侵害原告1.4公顷土地的承包经营权，赔偿1.4公顷土地2017年、2018年和2019年承包收益30000元。

1998年二轮土地发包时，原告一家在外地打工，村上将原告家三口人的地分到被告家合同上，与被告家一个土地合同，2018年土地确权后原告家三口人土地确权到被告家确权证上，被告一家在二轮土地发包后一直经营管理原告家土地至2019年冬，原告多次向被告索要1.4公顷承包经营权并索要2017年、2018年、2019年三年土地承包收益，2020年3月经扶余市永平乡永平村村民委员会调解，原告郭某某贺与被告郭某某有达成和解，被告同意将确权到郭某某名下的1.4公顷土地分出给原告经营管理，原告在2020年经营一年后欲将以上1.4公顷土地对外流转，被告一家不同意原告对外转包并明确阻止，对外宣传涉案1.4公顷土地承包经营权系被告所有，这样导致以上涉案土地流转失败。

郭某某贺有自己分得土地的承包经营权，案件受理费275元，由郭某某贺负担225元，由郭某某有和刘某某负担50元。

✎林某某、长春市亿加亿对外经济贸易有限公司土地承包经营权确认纠纷民事一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权确认纠纷案件，原告林某某向本院提出诉讼请求：

1．请求依法确认原告对被告流转的1.82公顷农村土地享有土地经营权（地块名称：

长春市朝阳区富锋镇宋家村宋家大院二社北洼地，被告承包的5.64公顷土地中相邻张某某北端1.82公顷）；

2．案件受理费由被告负担。

事实和理由：

2004年12月，原、被告及赵某某三方达成协议并签订《三方联合租赁土地协议书》，约定：

三方共同出资133.72万元租赁朝阳区富锋镇宋家村宋家大院二社北洼地5.64公顷土地（耕地补偿每平米23.71元），由被告亿加亿公司为代表，与宋家村委会签订《土地使用合同书》，并作为本协议的附件，承包地南端2公顷由张某某使用（赵某某签的张某某的名），相邻张某某北端1.82公顷由原告使用，相邻原告北端1.82公顷由被告使用，使用年限为30年，三方对各自用地有独立的使用和出让权，经协商也可以共同使用或联合出让。

确认原告林某某对长春市朝阳区富锋镇宋家村宋家大院二社北洼地（东至七十七中学地边、西至张某某院墙、南至张某某地、北至沟）1.82公顷土地享有土地经营权，案件受理费7，774.00元、公告费560.00元，由原告林某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第三百三十九条

土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

※中华人民共和国农村土地承包法:第三十八条

土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

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文章来源参考：政府头条-土地流转后还确权吗现在，土地流转之后

内容投稿：皮钰惠

内容审核：黄雪静律师