土地流转是对外承包吗，集体土地对外承包需要全体同意吗

一、集体土地对外承包需要全体同意吗

集体土地对外承包并非必须全体同意，而是需根据具体情况和承包方式来确定同意的要求。具体分析如下：

1）家庭承包方式取得的土地承包经营权流转

▷ 以家庭承包方式取得的土地承包经营权，农户有权自主决定依法采取出租（转包）、入股或其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。此情况下，不需集体经济组织全体成员同意。

2）通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的农村土地流转

▷ 若农村土地是通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，在对外流转时，需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。这是《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条的明确规定。

3）集体经营性建设用地流转

▷ 集体经营性建设用地的出让、出租等流转活动，应经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并符合规划、用途管制和依法取得的前提。

二、农村土地转让合法吗

法律分析：

农村承包土地买卖不合法。按照法律要求，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

三、土地承包经营权只能对内流转吗

可以对外流转。

土地承包经营权人可以自由决定依法采取出租、入股或者其他方式流转土地经营权。

除了法律不允许参与农业生产经营的除外，所有主体都可以作为受让方。

农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。

土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

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文章来源参考：政府头条-土地流转是对外承包吗为什么，土地流转是买卖吗

内容投稿：赵一杰

内容审核：余嘉玲律师