土地流转后能再要回吗，田地流转还可以要回来吗

土地流转后能再要回吗，田地流转还可以要回来吗

一、田地流转还可以要回来吗

田地流转后，在一定条件下是可以要回来的。以下是对此问题的详细分析：

1）双方协商一致

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。在田地流转过程中，若流转双方就提前收回田地达成一致意见，并对相关补偿等事宜作出安排，则可以解除合同并收回田地。

2）出现法定解除事由

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同，收回田地：

1. 不可抗力因素：因不可抗力导致合同目的无法实现时，如严重的自然灾害导致土地无法再进行农业生产活动，流转方有权主张解除合同并收回田地。

2. 一方严重违约：如果受让方违反流转合同约定，如擅自改变土地用途、长期闲置荒芜土地、不支付流转费用等，致使流转方的合同目的无法实现，流转方有权依据法律规定和合同约定解除合同，收回田地。

3）流转期限届满

根据《农村土地承包法》第三十八条，土地经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。流转期限届满，受让方应按时将土地交还给流转方。若需继续使用，需重新协商并签订新的流转合同。

4）合同无效或被撤销

若在田地流转过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，导致土地流转合同无效或被撤销，原土地承包方有权要求土地回归。

二、农村土地可以转让给别人吗

1）农村土地可以转让给别人吗1、农村的土地所有权属集体，不属于个人，通常不能自行转让，也不能永久转让。具体如下：

（1）如果是国家征收，补偿价格会高一些

（2）因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施

可以并处罚款

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分

构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、农村土地租赁到期如何续租农村土地租赁到期续租如下：

1、与相关部门签订合同，就租金支付、规划用地性质、租赁年限、租赁地块状况等方面做出明确规定

2、合同签订完成后，承租人需按规定向房地产登记机构办理出租土地使用权登记手续

3、租赁土地使用权登记完后，承租人手里会拿到一份土地租赁的房地产权证书，上面将规定土地租赁年限，一旦年限满了以后，租赁土地使用权也将会终止。

土地流转在农村是挺常见的事儿，很多农民朋友会把自己的土地流转出去，让土地得到更好的利用，也能给自己增加点收入。

不过，流转是有期限的，就像签合同一样，有开始就有结束。

那要是流转土地5年合同到期了，能不能把土地要回来呢？这可是很多人心里的疑问。

毕竟土地对农民来说，那就是命根子，关乎着未来的生活和收入。

下面咱们就来好好分析分析这个问题。

一、合同约定决定土地归属

土地流转合同是双方权利义务的重要依据。

要是合同里明确约定了，到期后土地要归还给原土地承包方，那原承包方就有权按照合同要求收回土地。

比如老张把自己的土地流转给老李5年，合同上写得清清楚楚，到期后土地得还给老张，那到期了老李就得把土地交回去。

要是老李不愿意，老张就有合同这一有力凭证，通过合法途径要回土地。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎李某某、赵某某土地承包经营权纠纷民事二审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，李某某上诉请求：

1、撤销原判，依法改判或将本案发回重审；

2、确认被上诉人与慕某某签订的土地流转协议无效，租金1000元/年，租期15年，共计15000元，到2025年止，收回上诉人李某某承包3.9亩土地使用权；

3、拆除违章厂房及地上附着物围栏，恢复耕地原样。

事实和理由：

2018年被上诉人赵某某在上诉人李某某不知情，更没有书面同意的情况下，私自流转了上诉人所承包的3.9亩土地，土地位于铁西区，其行为违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第四十六条：

经承包方书面同意，并向集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费175元，由上诉人李某某负担。

✎合阳县新池镇甘贤村一组、秦某某等土地经营权纠纷民事一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权互换合同纠纷案件，原告秦某某录向本院提出诉讼请求：

要求三被告立即返还原告家庭承包的窑某某地2.83亩（含附属地面积0.05亩）。

事实和理由：

2005年前后，被告秦某某为连片种地方便，找原告父亲要求暂时将其寇西地2.4亩与原告窑某某地2.83亩对换，土地权属不变。

案件受理费100元，减半收取50元，由原告秦某某录负担，驳回原告秦某某录的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国农村土地承包法:第四十二条

承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：（一）擅自改变土地的农业用途；（二）弃耕抛荒连续两年以上；（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；（四）其他严重违约行为。

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文章来源参考：政府头条-土地流转后还能要回来吗，土地流转以后还有使用权吗

内容投稿：成莉

内容审核：陈敏律师