租赁合同到期，租户不搬走的处理方法具体如下：
1、租赁合同到期租客不搬走，协商处理不成，可以向法院起诉；
2、租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
租赁合同的流程有什么
1、 租赁双方持有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
2、 租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完；
6、 收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。
法律分析：
承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
法律分析：
房屋租赁合同，真实合法有效，未到期不搬走可以与之协商解决。
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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法律分析：
租户到期不搬的，出租人可以与其协商，要求其在合理期限内搬离。
如果租户决定续租的，需要重新订立租赁合同，继续交纳租金；
如果租户不续租的，则需要在合理期限内搬走，否则出租人可要求其承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律分析：
房屋租赁合同，真实合法有效，未到期不搬走可以与之协商解决。
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
法律分析：
租赁房屋到期，承租人不搬的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求其搬离租房。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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文章来源参考：法律头条-房屋租赁合同到期不搬走，合同没有到期租户不搬走怎么办
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