抵押的房屋是可以出租的。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这表明，即使房屋被抵押，其租赁关系仍然有效。
同时，第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这一条款进一步确认了租赁合同的法律效力。
出租条件：
虽然抵押的房屋可以出租，但出租人需要确保房屋符合出租条件。例如，房屋必须符合安全标准，且出租人应遵守相关法律法规，如进行房屋租赁登记等。
此外，如果房屋在抵押期间被出租，出租人应告知承租人房屋已被抵押的事实，以避免未来可能出现的纠纷。
租金归属：
抵押房屋出租后，租金归房屋所有人（即借款人）所有。这一点是明确的，因为租金是基于房屋使用权而产生的收益。
综上所述，抵押的房屋是可以出租的，但出租人需要遵守相关法律法规，并确保房屋符合出租条件。同时，出租人应告知承租人房屋已被抵押的事实，以避免纠纷。
法律分析：
出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。
同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律分析：
可以。
城市房地产抵押后，经抵押权人同意，抵押房地产可以出租。
其余情况下，法律目前不禁止房屋抵押后出租，所以房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效。
在此情况下，出租人应当向承租人告知房屋已经抵押的情况。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三十七条 抵押权可以随债权转让。
抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。
抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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抵押后的房屋也可出租，但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。
已经抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对房屋受让人不具有约束力，即受让人可终止原租赁合同，承租人对该房屋不享有优先购买权、继续租赁权。
抵押人未书面告知承租人抵押事实的，抵押权实现造成承租人损失的，抵押人承担赔偿责任；
如果书面告知承租人该房屋已经设定抵押，抵押权实现造成承租人损失的，由承租人自己承担。
房屋抵押权的效力，只对于被设定为抵押物的房屋本身有效，利息、租金等孳息不是抵押物。
但当债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法查封的，自查封之日起抵押权人有权收取该抵押物的孳息。
抵押权人未将查封抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。
取得孳息的清偿顺序：
1、收取孳息的费用；
2、主债权的利息；
3、主债权。
以下房子不能抵押：
1、土地所有权不得抵押；
地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；
乡、村企业的土地使用权不得单独抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、依法不得抵押的其他房地产。
法律依据：
《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
法律分析：
可以。
城市房地产抵押后，经抵押权人同意，抵押房地产可以出租。
其余情况下，法律目前不禁止房屋抵押后出租，所以房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效。
在此情况下，出租人应当向承租人告知房屋已经抵押的情况。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三十七条 抵押权可以随债权转让。
抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。
抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律分析：
可以贷款的房屋类型有：
个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；
经济适用房；
成本价住宅（含央产房）；
危改回迁房；
商品房；
别墅；
写字间；
商铺和经营性用房；
厂房、土地等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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文章来源参考：法律头条-被抵押房屋租赁合同吗，抵押的房子可以出租吗
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