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土地使用权到期不给续期，土地使用权到期了不续期业主怎么办
土地使用权到期不给续期，土地使用权到期了不续期业主怎么办
一、土地使用权到期了不续期业主怎么办
土地使用权到期不续期，业主应根据土地性质采取不同的处理方式。如果是住宅建设用地使用权期限届满，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，该土地使用权会自动续期。关于续期费用的缴纳或者减免，将依照法律、行政法规的规定办理。
如果是非住宅建设用地使用权到期，处理方式则与住宅建设用地不同。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，如果有相关约定，则按照约定处理；若没有约定或者约定不明确，同样需要依照法律、行政法规的规定办理。
若土地使用人无法按期办理续期手续，可以向土地管理部门提出书面申请，请求延长办理时间。如果申请获得批准，土地使用人则需要在延期期限内完成续期手续；如果申请被驳回，那么土地使用权将于到期日停止。
总的来说，土地使用权到期后，业主或土地使用人应积极与土地管理部门沟通，按照相关法律法规的规定进行续期或处理，以确保土地使用权的合法有效性，避免因未及时处理而导致土地使用权被收回或面临法律处罚。
二、土地使用权到期后房子怎么办，续期怎么办理
法律分析：
土地使用权到期后房子国家不会收回，使用期间届满的自动续期，不会因为土地使用权到期就无偿收回房子。续期的办理可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
三、商业土地使用权到期后不让续期怎么办
关于商业地块使用权限期满后的处理措施包括以下三种情况：
首先，土地使用者应该主动向土地管理部门递交续约申请，除了为了维护社会公众利益而必须收归国有以外，其他情况下的续期请求应当得到批准。若是获得准许进行续签，那就需再一次签署新的土地有偿使用合同，并按照合同约定支付土地有偿使用费用。
其次，若土地使用者没有提出续签申请，那么该宗土地使用权以及土地上的房地产将被国家免费收回。
换言之，房屋的所有权也会因此而自动终止。最后，如果土地使用者向政府提起了续租申请，然而由于法律规定而未能获批（比如出于维护社会公众利益所需），则基于此情况下，他们对这片土地及其地上的房产所享有的使用权将会被国家免费回收，不过，对于地上的房地产构物，政府将在回收时视其剩余价值给与相应的补偿。
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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文章来源参考：政府头条-土地使用权到期不给续期怎么办，土地到期后不续期会怎样
内容投稿：葛轩延
内容审核：袁红梅律师
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