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农村买卖的宅基地能土地确权吗，农村买的宅基地可以确权吗

官方编辑：苏州惠诚律师 | 发布时间：2026-08-20 10:54 | 更新时间：2026-08-20 11:46 | 浏览次数：212

本文介绍农村买卖的宅基地能土地确权吗，农村买的宅基地可以确权吗的内容，内容由余嘉玲律师审核，欢迎访问苏州惠诚律师事务所官网，有相关法律咨询，请点击我们在线客服沟通。

一、农村买的宅基地可以确权吗

农村买的宅基地可以确权。

1）确权条件

农村宅基地的确权需要满足一定的条件。首先，宅基地的使用权人需要领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，并按照要求填写。同时，需要提供当地村委会或者镇政府出具的土地来源证明，如宅基地的审批手续、房屋的规划许可证等。宅基地的权属必须清晰，不存在争议。如果存在土地权属争议，如土地管理部门违法审批引起的纠纷、未经土地管理部门审批或采取欺骗手段骗取建房手续用地建房引发的纠纷等，那么该宅基地将暂时不予确权。最后，宅基地必须符合《乡镇土地利用总体规划》，且未超过规定的面积标准。

2）确权流程

农村宅基地的确权流程一般包括以下步骤：

1. 由宅基地的使用权人领取并填写《农村宅基地使用权申报登记表》。

2. 提交土地来源证明，如宅基地的审批手续、房屋的规划许可证等。

3. 当地的国土部门对宅基地进行实地调查，测量界限、界址点，并绘制宗地草图。

4. 组织相邻地块的农民现场指认界限，并在双方认可的界限、界址点共同签名盖章。

5. 经土地主管部门审核后，对界限清楚无争议的宅基地进行公告。

6. 公告期满且无人提出异议后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

农村买的宅基地在满足一定条件和经过规定的流程后，是可以进行确权的。但请注意，如果存在权属争议或不符合相关规划的情况，宅基地将暂时不予确权。因此，在进行宅基地交易时，务必确保权属清晰、手续齐全，并咨询当地相关部门了解具体的政策和流程。

二、宅基地确权有争议如何解决

1）宅基地确权有争议如何解决1、宅基地确权争议解决办法：

（1）协商解决，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决

（2）行政解决，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理

（3）司法解决，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决

协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、宅基地确权的需要颁发土地证，其手续是什么1、申报，凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的农村宅基地使用权申报登记表，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核

2、权属调查，国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界

3、审核与公告，经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。4、审批，公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市县人民政府领导签章，并加盖市县人民政府土地登记专用章

5、登记注册，根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地宅基地为单位逐项填写土地宅基地登记卡、土地宅基地归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。6、颁发土地证。

三、农村买的宅基地可以确权吗?

1、在本村买的宅基地能确权。

只要宅基地使用证是自己的,况且上面还有房屋你完全可以确权。

宅基地是空的,而你又不在村里这个宅基地应该收回。

2、户籍不在本村有两种可能：

一是原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的;

二是依法继承，但继承的只是宅基地的地上物，法律意义上没有集体建设用地使用权。

3、《土地管理法》第九条的规定城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;

宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

以上就是苏州惠诚律师事务所小编为大家整理的“农村买卖的宅基地能土地确权吗，农村买的宅基地可以确权吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-农村买卖的宅基地能土地确权吗怎么办，农村宅基地买卖买房有宅基地吗

内容投稿：湛乐

内容审核：余嘉玲律师

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