租金到期房东提高价格是否合法，主要取决于租赁合同中的约定以及双方之间的协商。
一、如果租赁合同中明确约定了租金金额，并且在合同期限内没有关于租金变动的条款，那么房东在合同期限内无权单方面提高租金。如果房东想要提高租金，必须等到合同期满后，与承租人重新协商并签订新的租赁合同。
二、如果租赁合同中包含了关于租金变动的条款，比如在租赁期满后可以按照市场价格调整租金等，那么房东在合同到期后提高租金就可能是合法的，但具体还需要根据合同条款来判断。
三、在租赁期满后，房东有权选择是否继续出租，以及以何种价格出租。如果承租人希望继续租赁，而房东希望提高租金，那么双方需要进行协商。只要双方达成一致，并且新的租金价格不违反相关法律法规，那么提高租金就是合法的。
综上所述，租金到期房东提高价格是否合法，需要根据租赁合同的具体条款以及双方的协商结果来判断。如果合同中有明确约定或者双方达成了新的协议，那么提高租金就是合法的。否则，房东无权单方面提高租金。
请注意，以上内容仅供参考，并不能替代专业法律咨询。如有需要，请咨询专业律师。
1.协商：
房东如果要求涨租金，可以通过协商的途径来解决。
2.依靠法律：
如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利；
如果房东执意要提高租金，甚至要强行驱赶租客。
租客便可以采取法律手段积极维权。
3.防患于未然：
在和房东签约之前，选择像优区生活这类担保平台签约，签订正规且带有法律效应的合同，来约束房东。
租客在租住房子的时候一定要和房东签订合同，更要慎重的签订合同。
有些租客租住的是熟人的房子，或者在房东的花言巧语下免去了签订合同这一环节，这样给未来保护自身权益带来了隐患。
合同内需要详细的写清楚租住的具体内容：
房屋租赁范围，承租的面积大小，租金，租期，租金的递增法则，公共设施维护义务，违约责任及中介的义务等。
在租住的过程中也要确认房东的身份信息，及房产证等证件。
遇到黑房东，不应该软弱退缩，要拿起法律武器保护自己的权益。
租客如果遇到房东在合同租住期限内提出涨价，并且表示如果不同意，就让租客搬走的这样的情况，租客可根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
拓展资料：
房东合同违约怎么处理？甲方(即房东)违约责任处理：
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
1、首先确定方是否有权在合同期内转租，请参考双方签订的租赁合同内，是否有转租相关约定，如合同方无权转租，将涉及合同违约行为。
2、如合同内允许方转租，且合同内没有约定房东可以在方转租时涨价，则房东无权进行涨价。
3、一般合同内转租，无论合同内是否有转租相关条款，均应告知房东转租的基本情况，房东认可后，与第三方协商，房东与现有租户及转租方三方均协商一致即可。
一、转租和转让有区别吗
1、转让是指买房人从房东手中购买了房屋产权，签订了房屋产权的转让协议，然后买房人又把房屋产权转卖给了其他人。
而转租一般是指房东把房屋出租给租房人，而租房人在经过房东的同意以后，可以在租房合同期限以内把房屋的部分区域或者是全部出租给其他人。
2、在转租期间，房东只是把租房权利暂时授权给了租房人，并没有把租房权利移交给租房人。
假如租房人没有经过房东的同意，就把房屋转租出去的话，那么房东是有权利把租房合同解除掉的。
3、假如房屋是租房人转租出去的话，那么房东和租房人之间的租房合同仍然是继续有效的，若第三方对房屋造成了伤害，为房东带来经济损失的话，那么一般都是由租房人承担经济损失的。
二、二房东合租商铺有什么要注意的
1、查看对方是否有转租的权力，需要查看的东西有：
房主身份证复印件，房本复印件，租赁合同原件。
2、看原合同内容，需要注意查看：
合同期限，合同禁止事项，约定经营范围，续租条件。
3、一房东同意二房东将店铺转租给第三者，第三者的合同期限不能超过一房东与二房东签订的合同期限，超过部分不受法律保护，除特殊约定外。
4、一房东知道二房东将店对外转租，半年内没有异议，若想解除合同，法院不予支持。
5、一房东同意二房东将店铺原有租赁物转给第三人，有效合同期内原有租赁物损失由二房东承担，二房东私自转租，一房东有权解除合同。
6、转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。
7、承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
8、转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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法律分析：
随着房价的不断上涨，买房的压力越来越大，此时很多人选择了租赁房屋，租赁房屋时可能会遇到房东恶意涨房租的情形。
若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，比如原来800元月的房租涨到1500元月，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
1、首先确定方是否有权在合同期内转租，请参考双方签订的租赁合同内，是否有转租相关约定，如合同方无权转租，将涉及合同违约行为。
2、如合同内允许方转租，且合同内没有约定房东可以在方转租时涨价，则房东无权进行涨价。
3、一般合同内转租，无论合同内是否有转租相关条款，均应告知房东转租的基本情况，房东认可后，与第三方协商，房东与现有租户及转租方三方均协商一致即可。
一、转租和转让有区别吗
1、转让是指买房人从房东手中购买了房屋产权，签订了房屋产权的转让协议，然后买房人又把房屋产权转卖给了其他人。
而转租一般是指房东把房屋出租给租房人，而租房人在经过房东的同意以后，可以在租房合同期限以内把房屋的部分区域或者是全部出租给其他人。
2、在转租期间，房东只是把租房权利暂时授权给了租房人，并没有把租房权利移交给租房人。
假如租房人没有经过房东的同意，就把房屋转租出去的话，那么房东是有权利把租房合同解除掉的。
3、假如房屋是租房人转租出去的话，那么房东和租房人之间的租房合同仍然是继续有效的，若第三方对房屋造成了伤害，为房东带来经济损失的话，那么一般都是由租房人承担经济损失的。
二、二房东合租商铺有什么要注意的
1、查看对方是否有转租的权力，需要查看的东西有：
房主身份证复印件，房本复印件，租赁合同原件。
2、看原合同内容，需要注意查看：
合同期限，合同禁止事项，约定经营范围，续租条件。
3、一房东同意二房东将店铺转租给第三者，第三者的合同期限不能超过一房东与二房东签订的合同期限，超过部分不受法律保护，除特殊约定外。
4、一房东知道二房东将店对外转租，半年内没有异议，若想解除合同，法院不予支持。
5、一房东同意二房东将店铺原有租赁物转给第三人，有效合同期内原有租赁物损失由二房东承担，二房东私自转租，一房东有权解除合同。
6、转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。
7、承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
8、转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律分析：
租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。
承租人也应按期腾房。
如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。
当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
1、房屋租赁合同到期涨价怎么办
2、租房合同到期涨房租规定
3、房屋租赁合同到期涨价合法吗
4、租房合同到期房东涨价合理吗
5、租赁合同期内涨房租吗
6、租金合同到期续租能涨价吗合法吗
7、租房合约到期续租要求涨房租合法吗
8、租房合同涨房租规定
9、合同到期房租涨得太离谱
10、房租在合同期内可以涨价吗
以上就是苏州惠诚律师事务所小编为大家整理的“房屋租赁合同到期涨价，租金到期房东提高价格合法吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：法律头条-房屋租赁合同到期涨价，租房合同期内房东能随意涨价吗
内容审核：李程梁律师
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